新鴻基古洞南住宅項目向城規會申增單位量　較原計劃多逾6成

北部都會區發展概念推動下，地產商積極拓展新界東北住宅項目，新鴻基地產(00016)早前就上水古洞南分層住宅項目，提出修訂方案增加單位量，計劃興建2,589伙，較2019年獲批方案多出約64.6%。該個案將於周五(26日)交由城市規劃委員會審議，規劃署不予反對，料有較大機會獲通過。

資料顯示，上述地盤面積約404,303方呎，擬將建築物高限放寬約9%至主水平基準以上81.5米，地積比率約3倍，興建14幢不多於21層高分層樓宇，住宅樓面約1,212,910方呎，平均每伙面積約468方呎。另提供約23,681方呎非住用面積，作住客會所及交通避車處等用途。

該地盤於2019年獲批發展12幢分層住宅，提供1,573個單位，最新申請伙數較當時大幅增加1,016伙。發展商提交申請時指出，考慮到有城規會委員審議對上獲批方案時，指出項目平均單位面積較大，故最新方案回應有關意見，縮減單位面積以增加單位供應。