避過斷供｜澳洲夫婦「以房養房」避過斷供 自行組裝玻璃小屋 一年收租逾百萬

澳洲一對夫婦早年購買了其夢寐以求的農場後，卻因加息令其按揭還款額狂增兩倍而陷入財困。為了解困，他們投資10萬澳元（約55萬港元）在後院建造了一座「玻璃小屋」，並變身度假房，結果意外地大受歡迎，每年創造近20萬澳元（約111萬港元）的可觀收入。

據外媒報道，來自澳洲陽光海岸（Sunshine Coast）的室內設計師Sibel Karaman與其丈夫Yalcin，早前購入房產後遇上加息潮，供樓壓力劇增，兩人決定採取「以房養房」策略，購入了一個平板包裝套件（Flat-pack kit），僅用了3天便組裝完成了一座6米乘2.4米的「玻璃小屋」。

更意外的是，這間「玻璃小屋」自去年5月推出以來，預訂量錄得翻倍增長，每晚房價由220至580澳元不等（約1,221至3,220港元），成為穩定且強勁的現金流來源。客源方面，60%來自布里斯班的夫婦，他們旨在短暫逃離城市生活；30%是澳洲國內遊客；另有30%是國際遊客。

報道又提到，這類被戲稱為「豪華版IKEA」或「高科技樂高」的預製建築，正成為澳洲業主應對經濟壓力的利器。根據澳洲微型房屋協會（Australian Tiny House Association）估計，目前全國有逾萬人居住在類微型或模組化房屋中。

初創建築科技公司Elsewhere Pods創始人Matt Decarne則表示，由於傳統建築業面臨勞動力短缺及工期過長，令這種可在數天內落成的模組化住宅需求大增。他又認為，住房創新是解決負擔能力下降的關鍵方案，「這不僅是蓋一棟房子，更是提供安全、穩定與生活的選擇」。該公司自2022年以來，營業額每年翻一倍，目前年營業額達900萬澳元（約4,997萬港元）。