業主不足「3球」新低價沽連租約戶　樓價6年冧逾37%

二手樓價走勢未明，部分業主寧願蝕賣套現。美聯吳冠衛表示，深水埗西洋菜北街晉嶺低層B室，實用面積約217方呎，開放式間隔，連租約以275萬港元售出，呎價約12,673元。

他指，原業主於2019年8月以約440萬元購入，持貨約6年轉手，帳面虧蝕165萬元，單位大幅貶值約37.5%。資料顯示，是次做價料屬項目歷來新低。

據了解，新買家為收租投資客，單位原以月租10,500元租出，是次易手後，將獲學生租客以每月11,100元承租，回報率達約4.8厘。