搏收購失敗 土瓜灣71年「廢墟」斷供淪銀主盤 7年前150萬買入 今午290萬開拍
土瓜灣拍賣場出現「另類」銀主盤。忠誠拍賣行資料顯示，土瓜灣譚公道142號一伙舊樓單位今日（21日）下午三時推出公開拍賣，單位實用面積589平方呎，開拍價290萬元，折合呎價約4,924元。該單位原由舊樓投資者持有，市場消息指，業主約7年前以150萬元買入，原打算靜候發展商收購重建後套現離場，惟收購未見進展之際，單位先因斷供變成銀主盤。
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忠誠拍賣發言人表示，是次拍賣物業位於譚公道142號，今日（21日）於忠誠拍賣行公開拍賣，開價290萬元。拍賣資料及相片所見，單位屬舊式唐樓，內部狀况殘舊，近乎「廢墟」。天花批盪及牆身油漆大幅剝落，地面散落碎石及建築廢料，部分水電喉管外露且變形，整體明顯欠缺保養。
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投資者「博收購」未果 單位未修繕終變銀主盤
市場人士稱，原業主屬投資者，當年看好舊樓重建帶動樓價上升的空間，於2019年8月以150萬元置業購入上址，並計劃待發展商收購時「一筆過」套現，因此一直未有替單位進行修繕或翻新。不過，其後經濟環境及樓市氣氛轉變，發展商收購步伐放慢，令原本投資部署落空；及後業主再因斷供，單位遂由銀主接管並推出拍賣。
樓齡近71年 譚公道一帶曾現大型洽購
資料顯示，譚公道142號物業於1955年落成，樓齡近71年。事實上，譚公道一帶過往曾有財團部署收購。譚公道一列舊樓曾於2019年中獲神秘財團出價逾20億元洽購，住宅單位收購價達每平方呎約1.7萬元。另有紀錄顯示，譚公道75號全幢商住舊樓亦於2018年由「造紙大王」家族、理文造紙行政總裁李文俊及相關人士以5,300萬元購入。
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