居屋兩房則王勁劈170萬沽　7年跌價近27%

居屋未補價第二市場繼續出現蝕賣個案。世紀21溢榮郭少玲表示，筲箕灣居屋愛蝶灣9座低層J室，實用面積約484方呎，兩房則王間隔，早於2023年叫價600萬港元放售，去年已調整至538萬元。

她指，單位今年叫價已減至498萬元，終以綠表價430萬元獲上車客承接，累劈170萬元，減幅約28.3%，呎價約8,884元。

原業主於2018年以587萬元購入上址，當時成交呎價高逾1.2萬元，持貨約7年轉手帳面蝕讓157萬元，單位期內跌價約26.7%。