政府中止元朗及洪水橋產業用地招標　元朗地交科技園

發展局宣布，中止兩幅位於元朗及洪水橋產業用地的招標工作，將元朗福宏街與宏利街用地交予科技園公司，在元朗創新園建構微電子生態圈；而洪水橋及厦村第39A及39B區用地，就將納入局方年內完成，涉及更大範圍土地的政策研究。

相關用地先後於去年3月及10月，以「雙信封制」公開招標，期間曾延長招標期限，原定本周五截標。發展局表示，為有效推動北都產業發展，政府必須靈活利用土地，以更主導方式運用土地，其中元朗用地毗鄰元朗創新園，將轉作創科用途，配合建構微電子生態圈的計劃，創新科技及工業局將與科技園公司討論敲定具體發展計劃。

至於洪水橋用地，將納入發展局研究，由政府成立公司，將一帶土地建設和營運成產業園區的計劃，可讓園區公司有更充裕土地資源，達致規模效應。局方亦會探討由園區公司撥出部分土地，以短時間、低成本建立產業空間，容納受發展影響的部分棕地作業。

劉國勳：市場對現代產業大樓較冷淡　中止招標屬預計之內

民建聯立法會議員劉國勳表示支持，指項目本身有一定挑戰，涉及多層式建造、加上市場環境變化，短期內對多層式現代產業大樓反應較冷淡，政府終止招標屬預計之內。劉國勳又指，政府早前選取三個地點作「片區開發」試點，其中粉嶺北新發展區訂立的開發指標，包括需興建多層式發展大廈，應放寬規定，讓發展商有更大彈性、更貼近市場需要規劃發展片區。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，相信政府不是擔心入標反應，如果項目希望以高新產業發展導向， 就需要以產業為先，直接批地給科技園，會比交給發展商更加產業導向，更適合北部都會區發展。

測量師：直接批地給科技園更適合北都發展

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，相信政府不是擔心入標反應。如果項目希望以高新產業發展導向， 就需要以產業為先，直接批地給科技園，會比出售給發展商更加產業導向，更適合北部都會區發展。他指，如果項目由發展商興建，或由發展商再轉售給產業，會增加交易成本。

張翹楚指，之前政府亦提過，發展北部都會區時未必以地價為先，同時又指產業要創造長遠價值，政府今次做法是希望把項目批給適當的產業，以產業能創造多少就業機會、為GDP帶來多少增長、創造多少稅收為基礎去批地。他相信，日後大學城用地亦會以類似方式批出。