投資者一筆過200餘萬平買已補價居屋　4年冧價近4成

投資者爭購勁蝕單位。祥益黃慶德表示，屯門居屋兆禧苑E座低層5室，實用面積約338方呎，為一房間隔；由於上址無法睇樓，終累減14萬元，於已補價自由市場以256萬港元賣出，成交呎價約7,574元。

他指，單位於2021年以約412.8萬元購入，當時已補地價，持貨約4年轉手帳面虧蝕約156.8萬元，單位期內大幅貶值約38%。

據了解，新買家為區內投資客，參考同類型單位間隔及該放盤單位相後，即決定一筆過付款購入上址收租；以現時單位市值租金約9,500元，租金回報率達約4.5厘。