青衣兩房居屋「1字頭」推拍　低市價逾三成

近期銀主頻頻劈價吸客，實用面積逾400方呎兩房居屋，低至「1字頭」推拍，比市價低逾三成。

普縉將於5月底拍賣青衣青芊街居屋青華苑A座高層3室，屬銀主盤，單位實用面積約415方呎，未補價第二市場開拍價僅180萬港元，呎價約4,337元。單位曾由其他拍賣行開價198萬元推拍，最新開價低約18萬元或約9.1%。

該行指出，上述單位估價約280萬元；最新推拍價低約100萬元，差幅達約35.7%。市場資料顯示，上述屋苑A座高層11室，面積相同，今年2月於第二市場以約258萬元登記易手，呎價約6,217元；該銀主拍賣單位推拍價亦低約30.2%。