鐵路新盤密密開單 錦上路站連沽13伙 黃竹坑站四房破頂價沽
各區鐵路上蓋新盤密密開單，元朗錦上路站項目單日沽出13伙，黃竹坑站項目亦以3,915萬雙破頂價沽出四房單位。
●元朗錦上路站柏瓏I期及II期單日沽13伙
由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏I期及II期，周一(25日)售出13伙，單日套現逾1.23億元。最高成交價為柏瓏II的第9座2樓A1室，實用面積974方呎，採四房一套連工作間，以1,566.54萬元，呎價約16,084元。
●啟德維港‧灣畔第1A期單日吸金5515萬
中國海外發展(00688)、九龍倉集團(00004)、恒基地產(00012)、嘉華國際(00173)合資發展，位於啟德跑道區的維港‧灣畔第1A期，周一(25日)以招標形式售出兩伙三房海景單位，共涉逾5,515萬元，平均成交呎價約33,672元。項目第1A座16樓A室，實用面積819方呎，以2,833.8萬元售出，呎價約34,601元。
●天水圍YOHO WEST連沽兩伙
新鴻基地產(00016)發展的天水圍輕鐵天榮站項目第1期YOHO WEST，周一(25日)售出兩伙，包括第2A座36樓A1室，實用面積696方呎，採三房間隔，成交價910.2萬元，呎價約13,078元。另一伙為第2B座5樓B1室三房，以686.5萬元售出，按單位實用面積596方呎計，呎價約11,518元。
●Blue Coast II四房3915萬雙破價頂沽
長實集團(01113)發展的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，周一(25日)通過招標以項目雙破頂價售出四房戶型，為第3座36樓A室，實用面積1,267方呎，附連儲物房，成交價3,915萬元，呎價約30,900元，售價及呎價均再創項目新高。該單位設有觀景露台，可享香港仔海灣及深灣遊艇會一帶景致。項目兩期累售985伙，總套現逾164億元。
●將軍澳日出康城凱柏峰III加推38伙
信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)的將軍澳日出康城凱柏峰III，周一(25日)上載價單7號，提供38伙，以90天付款計劃可享19%折扣計，折實平均呎價約14,580元，另可享印花稅優惠及提前成交回贈。該批單位全屬開放式及一房間隔，折實價390.74萬至510.46萬元。項目安排周五(29日)以先到先得形式出售50伙。
●西半山巴丙頓山兩房呎售約23,800元
新鴻基地產(00016)旗下西半山巴丙頓山，周一(25日)以1,190萬元招標售出12樓E室，為實用面積500方呎的兩房戶，呎價為23,800元。
●啟德DOUBLE COAST I一房售581萬沽
由會德豐地產、恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)及新世界發展(00017)合作，位於啟德跑道區的DOUBLE COAST I，周一(25日)錄得第3座26樓F室的成交，單位實用面積325方呎，採一房間隔，以581.6萬元成交，呎價約17,895元。全盤累售188伙，套現逾14.6億元。
●觀塘Bal Residence新增提前成交回贈
麗新發展(00488)及市建局的觀塘Bal Residence，周五(20日)修訂價單，增設4%「提前成交優惠」，同時下調部分單位定價，個別高層單位較半年前減價近15%。可享優惠的單位共24伙，折實價介乎約472.6萬至591.9萬元，折實呎價13,942至15,536元。售價及呎價最低均為5樓G室，實用面積339方呎一房。
●滶晨四房連車位6086萬沽
新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨兩期項目，周一(25日)售出四房單位，為第1B座37樓P1室，實用面積1,422方呎，設私人升降機前廳，可望及深水灣，單位連同一個停車位成交價為6,086.1萬元，呎價約42,800元。據悉，買家為本地家庭客，購入單位作自住。
●旺角利奧坊‧首隅推4伙一房周五賣
恒基地產(00012)旗下已屆現樓的旺角利奧坊‧首隅，周一(25日)上載最新銷售安排，將於周五(29日)以價單形式推售4伙一房戶，實用面積由268至285方呎，享最高7%折扣，折實售價由526.9萬至593.5萬元，折實呎價約19,371至20,825元。
●何文田站瑜一項目單日沽兩伙
華懋集團發展的何文田站瑜一系列項目，周一(25日)連沽兩伙，包括以逾2,267萬元招標售出向三房單位。該單位為第2B座9樓D室，實用面積937方呎，屬三房一套連儲物室間隔，向西九龍方向，呎價約24,200元。
●啟德海灣第1期三房售1760萬
嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣第1期，周一(25日)售出一個三房單位，為第2A座26樓室，實用面771方呎，採三房一套房連工作間間隔，成交價1,760萬元，呎價約22,827元。
●啟德天瀧三房終止交易
恒基地產(00012)等6大發展商合作的啟德天瀧，新近錄得一宗終止交易，為3座10樓A室，實用面積1,102方呎，採三房連儲物室間隔，原本於2023年5月以3,522萬元售出，呎價約31,960元，交易於上周四(21日)終止買賣合約。
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