鄧成波家族觀塘一籃子舖及車位淪銀主盤放售　市值2.9億元

原由鄧成波家族持有的觀塘一籃子舖位及車位淪銀主盤。世邦魏理仕承接管人命委託以公開招標形式出售該批位於觀塘駿業街52至56號中海日升中心5個地舖及5樓12個車位，是次物業將以現狀及部分連現有租約，部分交吉出售，截標日期為2025年8月28日。據了解，該批物業市值約2.9億港元。

是次出售的5個地舖總面積約18,637方呎，每個商舖面積由約620至8,900方呎不等，可分拆出售，車位則需一批過購入；現時商舖部分出租率約七成，向街兩個面積較大地舖由茶餐廳及連鎖粉麵店租用。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，是次物業由接管人委託招標，出售意欲高，而且可分拆出售，大大增加投資者的靈活度。相信是次招標能覆蓋更大範圍的投資者，除了吸引投資者收租，更能吸引用家留意其他地舖部分。

他又指，本港投資市場由2024年第三季起開始向好，主要受本地銀行拆息回落及股票市場氣氛回暖，令本地物業市場交投活躍。尤其提供即時租金收入的物業非常受投資者歡迎，交投量顯著上升。

近期亦不乏大手商舖成交，如房屋協會以1.5億元連沽4個鋪，以及馬亞木家族等沽售港島西區商舖，皆位於民生旺區。展望今年下半年，投資者繼續積極在市場內找尋優質物業作投資，加上銀主放售一般比市場價格平，對買家吸引力更大。據市場資料，上述物業原先買入價共約5億元。

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/