市建局賢居里項目 收購呎價高達2.4萬

（星島日報報道）住宅樓價持續高企，市建局旗下項目的收購價亦創新高，局方昨宣布以二萬四千零五十一元實用呎價，向西營盤皇后大道西／賢居里項目七十個業權提出收購建議，相當於同區七年樓齡的呎價，創下歷來收購價新高紀錄，較局方去年收購同區另一項目，每呎收購價高出百分之二。測量師料，以現時的收購價計算，料日後物業出售時每呎售價可達四萬元水平。

市建局去年三月就皇后大道西賢居里發展項目，啟動收購程序，地盤總面積約二萬二千多方呎，範圍包括皇后大道西一百二十九至一百五十一單數號的建築物、賢居里垃圾收集站及公廁，及李陞街遊樂場內的五人足球場，需要清拆的建築物樓齡約五十二年，涉及約七十個業權。市建局預計，二○二八年至二○二九年完成重建，提供二百個中小型單位。

市建局昨日公布，局方向受影響住宅物業業主發出收購建議，假定為同區七年樓齡的單位計算，收購建議呎價為二萬四千零五十一元，創下局方歷來收購價新高紀錄，較局方去年五月以呎價二萬三千五百多元收購同區崇慶里項目的舊紀錄，高出逾百分之二。

該項目合共涉及約七十個業權，市建局於昨天向該項目的業主發出收購建議，業主將有六十日時間考慮市建局的收購建議。此外，市建局會以本項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位及「煥然壹居」項目內的「樓換樓」單位，為本項目的合資格住宅自住業主提供「樓換樓」選擇。

資料顯示，受影響單位主要為中小型戶，若以現時的收購價計算，持有一個面積四百方呎單位的業主，可獲賠償約九百六十萬元。另外，該地區有不少中藥商鋪，其中現時租用皇后大道西一百四十三號的中藥店，租用該鋪約十年，惟該店早於一百五十五年前已創立，被譽為全港歷史悠久的中藥店之一，料亦受到影響需要搬遷。該店發言人稱，暫時仍未收到業主和政府通知，所以暫時未有打算，但希望能在同區找到適合的鋪位繼續經營。

泓亮諮詢及評估有限公司董事總經理張翹楚表示，西環一帶物業近年有價有市，近年多個新盤開售銷售成績亦理想，因此認為收購價屬預期內，以現時的收購價計算，料日後物業出售時每呎售價可達四萬元水平。