屯門 兆軒苑｜407呎Y型居屋 都可以好有空間感⁉️｜設計三心兩意點算好？｜57萬修飾舊式居屋缺點

【易發睇樓團🏠你設計 我開箱】屯門 兆軒苑｜407呎Y型居屋 都可以好有空間感⁉️｜設計三心兩意點算好？｜57萬修飾舊式居屋缺點
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今次的設計單位來自屯門居屋兆軒苑，在1991年落成，屬於當年常見的Y型大廈。這類型大廈會再細分Y1型至Y4型，除了Y1型仍沿用自1954年第一型從置大廈已使用的一室設計，Y2型至Y4型都是採用多房式設計。這也是房屋署首次引入「一屋多房」的設計概念，而且與以往只能依賴露台來採光和通風不同，這三款類型的單位在客廳、睡房、浴室及廚房皆設有窗戶。不過在一些大廈設計或布局等上，這三款類型都會有些不同。例如Y3型及Y4型會設有冷氣機的安裝位置，所以才會演化出多個版本。兆軒苑為Y4型，兩座都是一層每翼6伙，合共18伙。有6部升降機，但每兩部為一組，所以每層實際共用兩部升降機。各個單位都沒有既定空間，只附以簡單裝修的廚廁，業主再按自己需要及喜好間牆分配廳房空間。當然大單位的，會預先劃分了廳區及房區。
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設計單位實用面積407平方呎，屬於三至四人單位。原則頗為方正，進屋後會先有一個近似長形的空間，讓屋主自由發揮，再進去是浴室及廚房。業主在20多年前購入單位，當時的裝修是在一列大窗前間出「眼鏡房」，一間做主人房，另一間則做工作連雜物房。餘下的空間就是客飯廳，但看到擺放沙發及飯桌後，可以走動的空間不多，擺放多些東西也會覺得侷促。因此設計師Jonathan重新規劃家具擺位，令中間騰出更多空位寬敞一些。另外將原則兩房設計改為一間大房，再用一大道長虹玻璃趟門分隔，保持空間靈活度，同時增強客飯廳採光。
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屋主原本想將單位設計為法式奶油風格，但在過程中發現，自己也喜歡雲石紋或木紋等元素。設計師於是以法式奶油風為基調，大面積採用乳白色及粉色，並在不同位置加上弧形線條元素。至於石紋、條子等花紋及材質，則用在小面積的地方點綴。至於面積較大的電視牆，由於不想太單調，也加入了雲石紋元素。不過設計師刻意挑選顏色較淺及花紋較淡的石紋，再用貫切全屋的弧線柔化。單位設計總共用了約57萬元，花費最多是家具及泥水項目，合共佔了約23萬元。
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延伸閱讀：
* 兆軒苑 https://www.28hse.com/estate/detail/siu-hin-court-4478
* 更多樓市影片 https://www.28hse.com/news/video
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