一片睇2個馬鞍山屋苑|3房套入場7XX萬元 5分鐘到鐵路站|開箱樓王 廳房都有海景|兩屋苑呎價同約1.1萬元 開則有咩唔同|聽濤雅苑|觀瀾雅軒
142 觀看次數【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】聽濤雅苑、觀瀾雅軒|逾1000呎3房套 廳房都有海景|3房套7XX萬元 5分鐘到鐵路站|兩個屋苑呎價同約1.1萬元 開則有咩唔同
2025年整體樓價雖然微升百分之2.8,但各類單位的升幅則不盡相同。中大型單位的升幅明顯跑輸大市。根據差估署截至2025年11月的統計,中型單位(430至752平方呎)按年微升百分之2.2。而大型單位(753至1075平方呎)則按年僅升百分之1.6,反映這類物業的樓價相對低水,吸引換樓客關注。
今集參觀的兩個馬鞍山屋苑,包括聽濤雅苑及觀瀾雅軒,均主打3房單位。其中由恆隆發展的觀瀾雅軒,於2000年落成,提供618伙,標準單位涵蓋2房至3房,八成享有海景。參觀放盤原則為3房1套連儲物室連廁,實用面積1113平方呎,叫價1550萬元,呎價13926元。大廳呈長直形,逾400平方呎,可明確區分飯廳及客廳,飯廳可容納6至8人餐桌,而客廳則可放置L形沙發及茶几。單位可享沙田海及吐露港海景,並見中大及山巒。
第二個放盤來自聽濤雅苑,由長實發展,於1998至1999年落成。屋苑提供逾2000伙,涵蓋2房至3房間隔,部分單位同樣可享海景。放盤屬屋苑入場3房單位,實用面積660平方呎,叫價730萬元,呎價11060元。單位採兩邊廳設計,飯廳放下餐桌後,仍有空間加裝儲物櫃,而客廳則有舒適的電視距離。單位向南,近望學校及樓景,遠望罅海。三間睡房由走廊貫穿,主人房設兩邊窗,一方向南,望樓景;一方向西,望海景。
兩個屋苑毗鄰海濱長廊,適合喜愛寧靜生活的朋友,步行約5至10分鐘至馬鐵恆安站,並可轉乘至馬鞍山站及新港城中心。屋苑另設免費穿梭巴士,可接駁至馬鞍山廣場、大學站等。至於日常購物方面,住戶可到附近的頌安邨及恆安邨商場。而兩個屋苑會所,均提供室外泳池、網球場、健身室等。不過兩者均未做大維修,買家需考慮未來保養。
聽濤雅苑:https://www.28hse.com/estate/detail/%E8%81%BD%E6%BF%A4%E9%9B%85%E8%8B%91-4041
觀瀾雅軒:https://www.28hse.com/estate/detail/%E8%A7%80%E7%80%BE%E9%9B%85%E8%BB%92-4047
想查看更多影片: https://www.28hse.com/news/video
如果大家有咩樓盤想知多啲,記得留言話俾我哋知📢!!
[記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎YouTube channel啦,仲要將28Hse專頁設定為"搶先看/See First🧐"]
📍Facebook: https://www.facebook.com/28Hse
📸Instagram: https://www.instagram.com/28hse_com/
📱Twitter: https://twitter.com/28Hse
🎞YouTube: https://bit.ly/3oG0Stl
#聽濤雅苑 #觀瀾雅軒 #馬鞍山屋苑 #海景屋苑 #新港城 #恆安站 #馬鞍山廣場 #海濱長廊 #海景 #馬料水填海 #三房單位 #易發睇樓團 #樓盤任您睇 #按揭 #一手 #二手 #呎價 #租務 #成交 #樓市 #地產 #香港 #九龍 #新界 #租屋 #租樓 #28hse #新盤 #買樓 #家居 #設計
自動播放下一則