萊坊：4月中環甲廈平均呎租86.9元　按年跌7.3%

萊坊公布最新《香港物業市場報告》顯示，4月港島中環整體甲級寫字樓平均呎租約86.9港元，較3月下跌約0.9%，按年同期更下挫約7.3%；而該區平均呎價約28,469元，按月及按年分別低約0.8%與下跌約7.5%。

4月中區商廈租賃市場空置率約13.8%，2019年時僅約1.2%。其他地區如金鐘甲廈平均呎租金約55.9元，按月未有變化，惟較去年同期低約10.5%；該區商廈平均呎價約25,165元，按月及按年分別下跌約0.9%及7.2%。報告指，港島寫字樓租賃市場的空置率及租金水平均保持平穩，美國關稅政策對區內寫字樓租戶的影響尚不明顯。

報告又指，九龍區寫字樓市場僅見輕微波動，由於貿易戰持續的不確定性，以及新建寫字樓空置率高企，以及區內有多個發展中項目，市場氣氛仍然低迷。其中，尖沙咀甲廈平均呎租約51.1元，較3月未有變化，按年則低約4.7%；平均呎價約12,875元，按月及按年下挫約0.9%與7.1%。