父母重按物業助子女輕鬆上車 租金收入豐厚添銀行信心
如果手持現樓契是退休人士，沒有收入，需要行資產審查，銀行會將樓價扣減一半後，再減去預期貸款額，以計算申請者的淨資產，故推算最高貸款額僅兩成半，惟亦有部份較寛鬆的銀行，可以批出最高四成按揭。但如果申請人有其他按揭在身，貸款成數會再減一成。
若申請人有入息，600萬元或以下物業可根據按揭保險舊制，最高按揭則可達8成。如果重按的物業是用於出租，其租金亦會計於入息之中。如果租金收入足以還款，銀行對申請人的財政狀況較有信心，按揭亦會較易獲批。另外，業主亦可以用擬租金收入去提高貸款能力。
至於還款期及利率方面，重按套現與一般新買或轉按無異，還款期最長30年，但銀行會考慮人齡和樓齡作調整。另外，很多銀行處理現契重按時，都需要驗樓。
有些現契樓會有樓契不齊的問題，業主需要先到律師樓宣誓，製作俗稱影印契的「核證副本」（certified true copy），律師樓再會於田土廳註明，樓契遺失及補回的樓契為副本。完成上述步驟後，業主才可用該文件，至銀行申請重按套現。
若果申請人在供款期間移民，只要有人繼續供樓便沒有問題。不過，一旦申請人不幸離世，即使供完物業後，後人要到銀行取回樓契，都要先完成繼承手續。如果未能補回樓契，新買家較難申請按揭，繼承人或需要大幅劈價，才獲買家承接物業。
安老按揭物業可轉回銀行重按
另外，除了現契重按外，政府亦推出安老按揭，即透過抵押物業，讓申請人每月收取定額年金，應付日常生活。申請人每月獲得款項根據物業的價值、按揭計劃的利率、收取款項的年期等因素而定，而且借款人可終身毋須還款。
而在申請按揭後，借款人亦可以繼續於抵押的物業居住，直至百年歸老。當安老按揭被中止後，遺產代理人可優先全數清還按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還安老按揭貸款。
借款人需持香港身份證，而且是55歲或以上，而未補地價資助出售房屋的業主須為60歲或以上，並且現時沒有破產或涉及破產呈請，或受個人自願安排所規限。至於抵押的物業，則需要是在樓齡50年以下，沒有轉售限制，例如村屋就難以獲批安老按揭。不過，居屋及公屋等未補地價資助房屋，雖然有轉售限制，需要獲當局書面批准。
如果申請人現正採用安老按揭，又有需要為一筆流動資金，也可以轉回銀行做現契重按，但前提是按揭金額或申請人有足夠流動資金，去清還安老按揭的欠款。
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