美聯：上半年港島逾5000萬一手豪宅成交創7年新高

美聯物業港島區董事李頌賢表示，今年上半年港島(包括愉景灣)逾5,000萬元一手豪宅成交量錄約83宗，較去年下半年約71宗上升約17%，亦較去年上半年同期約70宗上升約19%。按半年計是2018年上半年同樣錄得約83宗後的7年新高。

該行山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，雖然上半年環球政經環境波動，但山頂及南區成交量較去年下半年仍錄得增長，上半年共錄約76宗買賣，較去年下半年約55宗上升約38.18%，並創出自2021年下半年後的3年半新高；成交金額則錄得75.56億元，較去年下半年約95.08億元則下跌約20.53%，呈量升額跌情況。

山頂及南區上半年共錄得的76宗買賣中，當中24宗屬一手，涉及金額約29.41億元，較去年下半年約15宗及48.72億元分別上升約60%及下跌約39.63%。至於二手成交錄52宗及46.14億元，較去年下半年約40宗及46.35億元分別上升約30%及下跌約0.45%。

大額成交方面，上半年山頂及南區錄得22宗逾億元成交，與去年下半年約23宗相若，當中10宗為一手成交，以及12宗為二手成交。此外，若按類型劃分，上半年山頂南區洋房錄得約19宗成交，較去年下半年約26宗下跌約26.92%，而上半年洋房買賣中，7宗為一手，12宗屬二手。

李頌賢補充，由於樓市走勢向好，資金流入，包括本港上半年股票市場整體表現理想，新股市場集資額逾1,070億元，較去年全年多逾2成及位列全球IPO首位。加上6月底已接獲逾1,500宗新資本投資者入境計劃申請，為香港帶來逾460億元投資等，相信下半年港島區逾5,000萬元一手成交量有望挑戰100宗，而山頂及南區的成交量表現亦會較上半年理想，交投有望錄得逾3成升幅，重上百宗水平。

東立地產地產部總監陳玉成亦指出，今年香港樓市第二季已見底，料今年下半年或第四季商業物業亦見底，加上近期拆息利率較之前已經回落，料將吸引更多潛在的買家入市。

而綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場資料，上半年全港一手成交量錄得約9,306宗，較去年下半年約6,929宗上升約34%，亦較去年同期約8,619宗，亦上升約8%，創出6年新高，港島區(包括愉景灣計)上半年共錄得約1,504宗，較去年下半年約987宗及去年上半年約1,232宗，分別錄得約52%及22%的升幅，更創出7年新高。

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