買家Fullpay斥338萬購翠林花園兩房　單位8年貶50萬元

過往最受追捧的細價樓都要繼續蝕讓吸客，屯門翠林花園兩房單位，累積減價12萬元後，獲買家以一筆過形式付款338萬元購入自用，原業主持貨約8年帳面蝕約50萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原黎百祥表示，筲箕灣形薈2座中層H室，實用面積約397方呎，一房間隔，享市景及山景，現以630萬元成交，呎價約15,869元，新買家為換樓客，原業主於2016年6月以733萬元購入，帳面蝕讓約103萬元。

●中原葉俊安指，鴨脷洲海怡半島8座低層B室，實用面積約742方呎，套四房間隔，望海景，現以870萬元成交，呎價約11,725元，新買家為換樓客。

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九龍區

●中原吳國豪表示，紅磡黃埔花園本月錄3宗成交，包括3期5座中層G室，實用面積約853方呎，套三房間隔，叫價920萬元，現降價30萬元，獲同區換樓客以890萬元承接，呎價約10,434元。

●世紀21家天下黎振傑表示，旺角居屋富榮花園13座低層C室，實用面積約592方呎，三房間隔，望內園景，4月於未補價第二市場放盤，叫價600萬元，終以570萬元易手，呎價約9,628元。

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新界區

●祥益陳秀春表示，屯門翠林花園B座高層4室，實用面積約330方呎，兩房間隔，外區首置客見單位位於高層及附裝修，原業主累積減價12萬元，一筆過以338萬元購入上址自住，呎價約10,242元，原業主於2017年以約388萬元購入，帳面虧蝕約50萬元。

●祥益邱家邦指，屯門邁亞美海灣5座高層D室，實用面積約489方呎，兩房間隔，新買家為區內租客，一直租住於同屋苑，但近日租期屆滿業主加租，見單位擁全海景，最終獲以435萬元購入自住，呎價約8,896元。

●中原王勤學表示，元朗大興大廈B座低層2室，實用面積約353方呎，叫價300萬元，議價後以283萬元沽出，呎價約8,017元，較1周前成交平32萬元或約10%，原業主持貨約4年帳面蝕讓77萬元，貶值約21%。

●中原稱，元朗尚柏高層G室，實用面積約286方呎，一房間隔，叫價310萬元，議價後以292萬元易手，呎價約10,210元，原業主於2024年10月以278.1萬元一手買入，持貨約8個月帳面賺13.9萬元，升值約5%。

●美聯梁葦姮表示，大埔中心4座高層H室，實用面積約299方呎，兩房間隔，望海景，早前叫價395萬元放售，獲同區自用客洽詢，雙方議價後以368萬元承接，呎價約12,308元，新買家為首置客。

●世紀21奇豐楊麗娟稱，沙田帝堡城5座低層C室，實用面積約755方呎，套三房間隔，望市景，叫價880萬元，放盤約1星期，減幅約10.8%，減95萬元，以785萬元沽出，呎價約10,397元。

●中原陳廸豪指，沙田欣廷軒6月暫錄約兩宗買賣，包括3座高層H室，實用面積約393方呎，兩房間隔，叫價638萬元，最終以619萬元成交，呎價約15,751元，新買家即承接單位予母親自用。

●中原胡耀祖稱，馬鞍山觀瀾雅軒4座中層B室，實用面積約605方呎，套三房間隔，議價後連車位以685萬元易手，呎價約11,322元，新買家為用家。

●世紀21奇豐黎健峯指，馬鞍山新港城E座高層5室，實用面積約551方呎，三房間隔，望山景，放盤約1個月，原先叫價708萬元，獲買家以705萬元購入，呎價約12,795元。

●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢北港凹村雙號村屋，套四房間隔，叫價1,300萬元，獲買家洽購，以1,200萬元承接，原業主於2017年8月購入，帳面獲利50萬元。

●香港置業李隆基指，將軍澳維景灣畔8座中層C室，實用面積約645方呎，三房間隔，議價後以931萬元成交，呎價約14,434元，原業主於2010年11月以約540萬元購入，帳賺約391萬元。

●美聯林健偉表示，將軍澳夾屋叠翠軒3座中低層B室，實用面積約614方呎，三房間隔，最初叫價630萬元，放盤約3年，近日獲區內換樓客洽詢，議價後以自由市場價600萬元承接單位自住，呎價約9,772元。

●世紀21將軍澳魏仕良指，將軍澳翠林邨雅林樓高層9室，實用面積約381方呎，兩房間隔，去年2月未補價第二市場叫價180萬元，累減34.5萬元，上月底以145.5萬元沽出，減幅約19%，呎價約3,819元。

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財經