灣仔莊士敦道舊樓95%業權放售　意向價7.4億元

灣仔莊士敦道全豐樓地盤面積約3,181方呎。

市區住宅地供應罕有，財團收購舊樓以增土地儲備的情況更趨激烈，有業主趁機放售灣仔一幢樓齡達半紀物業的逾九成業權。中原(工商舖)代理出售莊士敦道188至192號全豐樓一籃子商住物業，涉及整項物業的業權約95%，意向價約7.4億港元，以現有實用面積樓面計算，呎價約34,323元。該行商舖部副區域營業董事梁美儀表示，該批物業包括地下3個舖位連閣樓，以及41個住宅單位，涉及總實用面積約21,560方呎，以現狀及連現有租約出售。

梁指出，項目地盤面積約3,181方呎，被規劃為其他指定用途（混合用途），由於該類用途限制少，無論是重建為銀座式商廈，抑或住宅都將享有可觀回報，項目重建成非住用建築物最高地積比率約15倍。