中原陳永傑：利好因素支持下樓價料離見底不遠

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，4月份樓價指數反映3至4月份的二手成交，料受財政預算案100元印花稅政策所帶動，激活樓市流通量，3月份一手成交量升至2,400宗，創5個月新高，一手帶動二手，在成交量支持下，樓價指數得以止跌回升。惟4月美國總統特朗普上場，對全球大加關稅，市場觀望氣氛濃，5月樓價指數或有機會再度回落。

他指，中美早前就關稅達成新協議，港拆息回落，供明顯平過租，令轉租為買或買樓收租的個案增加，加上市場普遍預期6月份聯儲局或減息，相信可為樓市起新一輪提振作用。預期5月一手成交可達2,300宗，較上月升逾一倍，該行促成的二手成交亦較上月同期升約20%。即使下月公布的差估署指數或會回落，但在多方利好因素支持下，相信樓價已離見底不遠。

租金方面，美國不准哈佛大學取錄海外留學生，不排除可吸引更多高材生來港就學，對香港租賃市場帶來進一步支持。況且，於息口回落，租金向升的誘因下，收租客入市將更積極，對樓價早日尋底亦起一定作用。

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