恒地美利道商廈「The Henderson」明年中入伙　出租率暫5成

恒地(00012.HK)位於中環美利道商廈項目「The Henderson」，預計今年底取得入伙紙，明年中起入伙，目前出租率約5成。
恒地租務副總經理梁碧茜表示，項目租戶以專業服務業為主，其中藝術及奢侈品牌拍賣行佳士得(Christie’s)租用4層，設立香港總部、國際投資公司凱雷(Carlyle)租用1.5層、瑞士奢華腕錶品牌愛彼(Audermars Piguet)租用1層，三個租戶租用樓面介乎12000至50000平方呎，另有一租戶為國際畫廊。她透露，一間不願具名的國際基金公司有意將香港總部進駐。
她指，新簽租約租金水平與市場一致，主要參考中環區內甲級寫字樓。雖然項目加入多項ESG元素，包括會與租戶簽署備忘錄，將綠色裝修指引納入當中，不過她指，無意將大廈租金水平與環保元素掛鉤，恒地亦未考慮將總部由國金二期搬遷至The Henderson 。

設計將無柱空間最大化　幕牆空間設隔熱裝置

The Henderson樓高36層，可出租寫字樓佔25層，樓面面積12000至15000平方呎，設有空中花園和宴會廳。每層樓底3.5米，屬全港最高，其中宴會廳樓高8米，具玻璃天幕，預計可容納最多400人的宴會或會議。

大樓外部呈流線型，近乎無菱角，設計上採用了六條巨型支柱和一個側面核心鋼結構，有關技術首次採用於摩天大樓，期望將寫字樓的無柱空間最大化，增加日光照明和景觀範圍。外牆以逾4000塊玻璃構成，具有逾千種弧度，包含4層或7層中空夾膠玻璃，可抵禦超強颱風山竹同等強度風力。室內設計亦加入多項環保元素，例如設有太陽能幕牆降溫裝置，烈日當空時，系統會在近幕牆位置自動送風，形成可阻隔熱氣的冷氣氣墊。

另外，恒地為大樓推出首個由業主、租戶及員工三方共同參與的ESG合作夥伴計劃，如達到日行萬步等ESG目標，會有相應積分以換取獎賞。