建案完工潮、全國待售新屋飆新高，內政部19日指出，今年H1待售新成屋創歷史新高，顯見市場上選擇很多，呼籲民眾理性購屋；而上半年的低度使用住宅比率達9.32％，以屋齡5年內的低度使用率達17.6％最高。內政部分析，房價居高，小宅為當前房屋銷售趨勢，除了近期交屋量上升，當中可能包含投資客買房後未使用，還需進一步觀察分析。
內政部發布「2024年上半年低度使用（用電）住宅及待售新成屋統計」。去年底全國低度使用住宅宅數為86.2萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.32％。而今年Q1全國待售新成屋宅數10.7萬宅創歷史新高、Q2待售新成屋10.3萬宅亦為歷史次高，內政部說明，主因近期適逢建案大量完工所致。
低度使用住宅方面，內政部以財政部稅籍及台電用電資料比對，將平均用電未達60度者，判斷為低度使用住宅，作為「類空屋」指標。其中，以總面積別觀察，20坪以下低度使用住宅比率17.6％最高，而以屋齡觀察，5年以下新屋24％最高、50年以上老屋11.67％次高。
依縣市別觀察，今年上半年低度使用住宅比率以台北市6.77％最低、新北市7.42％次低；並以金門縣17.53％最高、宜蘭縣15.04％次高。與上期相較，6都以台南市增加0.32個百分點最多，其次為高雄市增加0.16個百分點。
另外，在待售新屋方面，內政部說明，過去每年待售新成屋約維持在7萬宅左右，但近兩年隨新建案陸續完工，待售新屋量從2022年第一季逐季攀升，去年第四季增至10萬1,011宅，首次突破10萬宅，今年第一季10萬7,667宅創下歷史新高，第2季緩減至10萬3,130宅，仍為統計以來次高。
內政部強調，全國待售新成屋飆高主因推案量逐漸完工所致，扣除已銷售數，全國待售新成屋仍維持10萬宅以上，呼籲民眾宜理性購屋，應理性評估選擇，不宜貿然盲目搶購。
觀察6都情形，今年第二季待售新成屋宅數，以新北市2萬452宅最多，主要集中於板橋區、新莊區與淡水區，皆超過2,200宅；台北市3,875宅最少，主要集中於中山區、中正區、大同區、南港區與大安區，皆超過400宅；桃園市1萬7,796宅，主要集中於龜山區、桃園區與中壢區，皆超過3,500宅；台中市1萬5,925宅，主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區，皆超過1,000宅。
台南市1萬212宅，主要集中於安南區、永康區、歸仁區與善化區，皆超過850宅；高雄市1萬2,165宅，主要集中於三民區、鳳山區與楠梓區，皆超過1,800宅。內政部指出，若與上年同季相較，6都均增加，並以南部增幅較大。
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