央行祭出房市管制，降溫成效逐步發酵，由於10月六都買賣移轉棟數驟減，同步反映在銀行房貸數據上。中央銀行26日下午將公布10月消費者貸款與建築貸款餘額升為10兆9,293億元，雖再寫歷史新高，且連十月在10兆元之上，但單月增幅已驟減至692.71億元，年增率也放緩至11.07％，為近22月以來增幅首度放緩。
央行官員指出，10月房貸餘額雖上揚，但年增率已經稍微下降，這部分除反映資金面因素，加上個人信用也會有影響，而房市景氣應該回去看原始買賣交易，觀察10月買賣移轉棟數年增率已呈負數，整體房貸餘額年增率也由11.26％降至11.07％，為去年5月以來，房貸餘額年增率首見下滑。
而近期國內房市大熱，市場多歸咎新青安房貸剛性需求，官員表示，觀察10月新青安房貸占整體房貸餘額（新青安餘額／房貸餘額）比重為10.63％，較前月10.44％略高，但其實是大致持平，已沒有大幅衝高的狀況。
後續來看，官員認為，第四季雖是傳統購屋旺季，但近期除央行第七波信用管制，金管會也對銀行法72-2條規範多次喊話，且近期六都移轉棟數增幅可看出衰退趨勢，後續月份房貸餘額增速是否持續下滑，還要持續觀察。
官員也說，各部會方案陸續見效，對近一兩個月價量都有抑制效果；但10月有颱風假導致工作天數減少，可能使房屋買賣及申貸件數後延，要觀察是否遞延至11月。
至於供給面的建築貸款（土建融）同步走揚，10月土建融餘額上升至3兆4,596億元，續寫歷史新高，單月增加156.52億元，年增率則上升至4.72％，已連三月上升，並創下去年12月以來最大增速。
不過，官員強調，10月土建融餘額年增率上升，主要是過去年增率已經下滑很長一段時間，基期偏低狀況下，使近月增率有擴大趨勢，長期曲線已往下走一、兩年，建商開案態度仍維持審慎基調。
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