中央銀行理監事會議決議第七波房市信用管制措施,央行已表明於一個月推出協處措施或排除條款。央行理事、台灣經濟研究院長張建一25日表示,理事會開會時就有理事提出近日外界所言「濫殺無辜」例子,但因公股行庫授信不動產業的占比已偏高,對金融體系維持穩定有所疑慮,如果央行不快點祭出新法「會來不及了」,所以就先走了。
張建一也強調,政策不可能面面俱到,央行已正在盤點、搜集資料,央行總裁楊金龍也有說,若有很多民眾提出協處個案,尤其是繼承部份的民眾反映,購屋者名下過去沒有不動產貸款的紀錄,也會在排除項目,都將有助於央行加快提出排除條款,不一定要一個月的時間。
張建一表示,央行理事會有徵調聯徵等資料進行比對,發現很多購屋族不是自住的比重很高,在新青安之前的一、兩年,炒房已經炒了一大波,很多投資人都持有兩戶以上,排擠了購屋自住的剛性需求者,無法從公股銀行申請房貸,想買房子、但貸不到錢,現在都要排隊。
另一部份,他指出,金融機構對營建業放款過度集中,目前銀行不動產授信占總放款已經高達37.4%,比2008最高的37.9%已很接近,但是他強調,這兩個數據的結構不一樣,2008年時逢景氣很差,企業不願向銀行借錢,導致不動產放款占總體比重上升;「這次是分子拉高」,整個不動產放款比重已經接近2008的高點。以1,000億來講,有400億都是押在不動產部分,這樣的風險過大!
「央行首要任務是金融穩定,所以理事們會擔心不動產業影響到金融體系穩定的問題」,他表示,還有許多銀行的土建融授信,過度集中在少數營建業開發商,這是很嚴重的問題,沒有人知道房價後續會怎麼樣走,假若突然有什麼情況發生房價突然下來,對少數一、兩家建商造成極大衝擊,沒辦法順利交屋,將變成中國大陸的爛尾樓現象,然後再影響到銀行授信金額, 銀行的衝擊就會變得更大。
留言 9
蘇怡仁
這些炒房財團啊
遠雄老闆行賄被捕,多如牛毛
沈慶京本業各項目都虧損
靠炒房維持生計
看看區區一個炒房財團要行賄多少官員
全台灣房價無厘頭飆漲
政府屢屢宣示打房
偏偏現況是炒房集團梟叫狼嚎,越打越漲
正常收入的年輕夫妻,月入十萬
逼他們去背一間千萬鴿子房自囚
現在人口出生只剩十多萬人
53年次屬龍的,當年有45萬人
你們當年月薪兩萬元的時候
還嫌一間百來萬的透天厝貴
你們怎麼忍心當幫兇
逼小孩子被千萬貸款的鴿子囚房關住一生
把他們套在房價歷史高
於心何忍吶!
3小時前
李菲特
又要開後門繼續炒房了
3小時前
田清平
怕影響到繼承者,這話好笑了,怎麼不想想現在連一戶房都沒有的民眾
22分鐘前
Leslie
央行會出重手斷金流,鎖喉,兩大絕招
就是看房市泡沫化的風險已經到了影響國本的程度
升準比升息還可怕,這個世界只有資金行情 央行有專業、獨立,不受干預的傳統
舊政府錯誤的政策,只是在還來得及出手修正 穩定國家財務金融發展是央行的天職
全世界都知道想要有錢千萬別跟央行作對。
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我沒有強迫你認同我的歡點。
1小時前
Luke
不忍殺自己人 買上開後門
16分鐘前
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