德國金融機構涉詐遭檢方搜索 美國房產投資釀逾10億美元虧損

商傳媒｜方承業／綜合外電報導

慕尼黑檢察機關於週二（11月3日）突擊搜查了金融機構 Deutsche Finance 在慕尼黑的辦公室，此舉是針對該公司與德國退休基金 Bayerische Versorgungskammer（BVK）在美國房地產投資組合上蒙受巨額損失的調查行動之一。

根據《Bloomberg》報導，此次搜索與 BVK 在美國的房地產投資有關。Deutsche Finance 證實了搜索行動，並表示公司是案件的「第三方」，正全面配合當局調查，並已與檢方保持聯繫一段時間。然而，這並非雙方首次對簿公堂。

事實上，Deutsche Finance 的美國子公司 Deutsche Finance America 已於今年九月在德拉瓦州法院對 BVK 提起訴訟，指控 BVK 違反合約、誹謗以及欺騙性貿易行為。Deutsche Finance America 在訴訟中聲稱，BVK 未能有效監督營運預算、再融資決策和租賃提案，並指控 BVK 誤導他們對投資的參與程度，隱瞞其控制租賃、建築、融資、定價和資本決策等關鍵事實。

這起爭議的根源在於 BVK 投入美國房地產市場的 19 億美元，最終導致超過 10 億美元的損失。這些投資是 BVK 與 Deutsche Finance America 以及房地產開發商 Michael Shvo 合作，共同投入七個項目。其中一個案例是舊金山的泛美金字塔（Transamerica Pyramid），Shvo 的公司已於今年四月以 6.91 億美元虧損出售。此外，Michael Shvo 也已在 2025 年 10 月出售了邁阿密海灘歷史悠久的羅利飯店（Raleigh Hotel）地塊，此前一項 20 億美元的重建計畫宣告失敗。

BVK 則在今年二月曾表示，其與 Michael Shvo 合作的投資總損失已超過 10 億美元，並正尋求終止與該開發商的合作關係。BVK 也駁斥了 Deutsche Finance 的指控，稱其為「Deutsche Finance 轉移自身責任並迴避其眾多公開挑戰的明顯企圖」。BVK 負責管理約 1,370 億美元的退休資產，服務對象達 280 萬人。