Sagard Real Estate 攜手魁北克儲蓄投資集團 購大波士頓區工業地產

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

Sagard Real Estate 與魁北克儲蓄投資集團（La Caisse）近期透過雙方成立的合資企業，收購了位於麻州沃本（Woburn, Massachusetts）3 Wheeling Avenue 的一處工業地產。此舉進一步強化了兩家公司在美國工業戶外倉儲（Industrial Outdoor Storage, IOS）市場的佈局。

該物業坐落於 Greater Boston 既有的工業走廊內，佔地約 6.2 英畝，包含一棟建於 1984 年、面積 57,600 平方英尺的倉庫。目前，該設施已完全出租給一家全國性建材經銷商，主要用於倉儲、配送及相關營運活動。其地理位置優越，鄰近 95 號與 93 號州際公路的交匯處。

此次收購符合合資企業的投資策略，即專注於美國供應受限市場中具備策略位置的工業物業。這些低覆蓋率的工業地產結合了倉庫空間與大量的戶外倉儲能力，特別受到企業青睞，用於存放設備、車輛、材料及支援配送營運。這類設施在土地供應有限且分區管制嚴格的成熟都會區市場，需求尤其強勁。

Sagard Real Estate 收購總監 Belah Terentjev 表示：「我們認為沃本地區有限的土地供應與嚴格的分區管制，使得結合戶外倉儲的低覆蓋率倉庫尤其珍貴且難以複製。」他進一步指出，3 Wheeling Avenue 的物業兼具倉庫功能與顯著的戶外倉儲空間，並可通往主要交通幹道，這些特性與合資企業在已開發工業市場的策略高度契合。

Sagard Real Estate 總部位於美國丹佛，提供投資管理、收購、開發及資產管理等服務，旗下管理約 63 億美元的資產，是 Sagard Holdings Inc.（一家管理約 480 億美元資產的全球另類資產管理公司）的子公司。魁北克儲蓄投資集團則是一家全球性投資集團，也是此次工業戶外倉儲合資企業的重要機構投資夥伴。