華盛頓房產收購再擴規模 GAMG 擬投入 2125 萬美元

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

Global Asset Management Group, Inc. (GAMG) 昨日宣布，將擴張其在華盛頓哥倫比亞特區（Washington, D.C.）的房地產收購計畫。這項計畫屬於 GAMG Real Estate Partners 旗下的私人房地產平台，該平台旨在收購、改善並經營能產生收益的房地產，以期為投資者創造穩定的回報。目前，相關的擬議交易案總計約 2,125 萬美元。

這些擬議收購案包含華盛頓哥倫比亞特區的複合式住宅及商業物業。其中，Cleveland Park 投資組合預計支出 725 萬美元，涵蓋位於 2911 Newark St. NW 的一棟 17 單位公寓大樓，以及位於 3400 Connecticut Ave. NW 和 3412 Connecticut Ave. NW 的商業地產。根據管理階層估計，若能順利完成營運改善並穩定營運，Cleveland Park 投資組合每年可望產生約 73.9 萬美元的淨營業收入。此外，GAMG 也計畫以 800 萬美元收購 741-751 Longfellow St. NW 的一棟 41 單位建築，並以 600 萬美元收購 112 Wilmington Place SE 的另一處物業。

GAMG 規劃透過評估物業翻修、租賃策略以及其他營運改進措施，來提升租金收入和物業的長期績效。潛在的改善工程可能包括內部裝修、建築系統升級，甚至是將較小的公寓合併為四到五房的住宅單位。該公司也將評估平價住宅機會，例如參與 Housing Choice Voucher Program（住屋選擇券計畫）。這些擬議的收購案預計將透過公司房地產平台內的一個或多個特殊目的實體（special-purpose entities）來持有。

Global Asset Management Group 執行長 Richard Balles 指出，他們著重於收購具備堅實基本面且有潛力提升營運績效的實體資產。他表示，透過嚴謹的收購、策略性物業改善和長期融資，公司相信能建立一個可擴展的投資組合，以支持持續性收入和可持續的股東價值。然而，GAMG 提醒，目前所有擬議的收購案尚未最終完成，其最終拍板仍有賴於融資到位、盡職調查、必要批准及其他適用成交條件。