房市交易降溫，不過仍有豪宅屋主轉售獲利。今年5月，天母知名豪宅「國泰天母」，7樓戶成交1.82億元、每坪約120萬元，經查原屋主2020年取得價格為1.45億，僅持有不到3年售出，帳面上增值3,700萬元，可說是今年豪宅轉手獲利的最大贏家，也是近三年獲利最高的天母豪宅交易。
台灣房屋觀察歷史實價揭露資料，今年上半年台北市豪宅轉手增值前五名交易，天母、內湖等地區分別有兩筆，中正區1筆，這五筆交易增值都超過千萬，第一名「國泰天母」增值3,700萬，第二名是內湖指標豪宅「長虹天璽」9樓戶，前一手屋主持有10年多售出，帳面增值2,102萬元；「璞真水寓」7樓戶，前一手屋主持有8年多，帳面增值1,390萬元；中正區豪宅「力麒麒御」10樓戶和天母「仰哲」，帳面分別增值1,380萬元、1,112萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，不動產賺賠時間和價格是兩大關鍵，「璞真水寓」、「力麒麒御」都持有超過八年；而「長虹天璽」則持有逾十年，除了長期累積帶來的增值，還經歷電塔拆遷後的補漲，是內湖區增值最顯著的豪宅；至於「國泰天母」的最新交易雖然僅持有近三年，但是因2020年取得時，前屋主賠售，價格為相對低價，且對於許多豪客而言，優質路段的指標豪宅釋出稀少，所以在市場交易低迷之際，仍有突出的表現。
留言 0