隨著西屯區水湳經貿園區重大建設陸續到位，加上台積電中科二期最先進製程新廠擴廠案，上周已提出租地計畫，中科管理局力拚第二季交地給台積電建廠。在種種利多加持下，深受中科人青睞的水湳，每坪單價已站穩7字頭，而且，吸引越來越多開發商搶進購地推案！
其中，水湳指標新案「遠雄洄山行」為了帶動人氣、炒熱買氣，日前舉辦「水湳嘉年華」活動，吸引逾70家逢甲在地商家共襄盛舉，即日起完成預約並現場賞屋，即可獲得特約商家200元現金抵用券，實現商圈共榮共好。
根據統計，截至2024年底，台中總人口數突破286萬，加上在地就學、工作的非戶籍人口，邁向300萬人口大關！而逢甲周邊的12期重劃區、水湳經貿園區位處高價住宅區，區域內坐擁逢甲大學、僑光科技大學、西苑高中等人文學區加持，搭配低密度高綠覆規劃，獨有的人文、學術氣息與悠閒氛圍，更被建商喻為「巴黎塞納河左岸」、「肥沃月灣」核心，吸引自住客、置產族的目光。
遠雄房地產表示，該區周邊擁有逢甲商圈及聯外交通，加上政府投入水湳經貿園區逾500億元重大建設陸續到位，水湳經貿園區與鄰近七期、中科商圈儼然形成黃金三環，大西屯區發展前景可期。
台中資深房仲沈政興分析，目前水湳、近逢甲一帶，新成屋房價5字頭、預售新案在6-7字頭，近5年房價年年漲幅達1成以上。不過，與水湳中央公園旁單價動輒8、9字頭以上相較，仍具想像空間，因此吸引大型建商看準水湳後市及五星商圈機能，回防佈局。
其中，深耕台中多年的遠雄建設水湳新案「遠雄 洄山行」，甫推出即迴響熱烈，基地座落於水湳經貿園區、緊鄰逢甲大學，離塵不離城的優勢，加上半徑1公里的逢甲商圈生活機能便利，無需經歷重劃區的等待期，即擁有食衣住行全方位生活動能。
「遠雄 洄山行」基地面積1,328坪，不同於高容積、高建蔽設計，僅規劃地上9層樓、總戶數148戶，住家2房24坪、27坪，三房38坪、四房48坪等產品，實登揭露成交單價已站上7字頭。
值得一提的是，近期，位於福星北路的麥當勞遷移至「遠雄 洄山行」基地左側，有利於商圈延伸。該案同時規劃一樓11戶、每戶面積22-48坪店面，橫跨福星北路、漢翔路、福星路等，加上大學城的地理優勢，學生群聚人潮、經濟雙重正向效應加持，成為逢甲大學師生、校友及看好水湳經貿、七期、中科發展的置產族入手新標的。