鄉林建設董事長賴正鎰：修法一過全台灣大概會有5,000家建商不玩了！

「平均地權條例修正案」昨（10）日火速快速三讀通過，震撼全台房市！對此，鄉林建設集團董事長賴正鎰今（11）日表示，這次修法一過，預期對於建商衝擊最大，很多建商將面臨無利可圖、利潤縮水，預期一旦上路，「估計全台灣大概會有5,000家建商不玩了！」「不過台北市和新北市蛋黃區，房價還是看升！」

賴正鎰今天中午針對「平均地權條例修正案」昨天最新立法條文，表達看法。

賴正鎰表示，這是一個非常重大的修法，在這波景氣上來兩、三年時間，已陸續有七波政策打房，這次完成三讀的平均地權條例修法，是第八波，也是最重要的一波！希望政府不要再打我們建商了。

賴正鎰表示，此次修法，影響最鉅大的是限制預售屋換約、及限制私法人買房。對於2023年房市，將造成重大衝擊。

賴正鎰表示，預期今年房市，將呈「價穩量縮」。

賴正鎰表示，921大地震之前全台灣建商大概有1.2萬家，當時衝擊，使得很多建商紛紛面臨財務危機、剩下大概不到100家；隨著景氣回升，台灣目前建商家數大概有1.5萬家，不過連續八波打房下來，我預估，大概會有5,000家建商不玩了，會不想做了，因為沒有利潤。

對於建商最關注的限制私法人買房採許可制，賴正鎰表示，內政部日前有進一步說明，承諾會在七天時間，完成審查。不過這次修法是針對住宅，預期應會往商用不動產包括辦公室、酒店式公寓或套房、及商店等方向去買，所以私法人並沒限制商用不動產，建議資金足夠的可思考適度布局商用不動產。

賴正鎰表示，過去大概有三成左右用私法人買住宅，未來都會逐漸轉到商用不動產。「所以我也希望內政部，一定要按照他日前嘴巴講的去作，在七天之內完成審查。」

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