這波房市多頭，各類房產房價齊漲，不過公寓產品由於總價低、室內實坪大等優勢，房價漲幅更勝大樓產品，據統計，全台公寓產品近五年總價平均26.5％，高於大樓產品21.2％，就各都會區來看，七大都會區公寓總價漲幅更是全面高於大樓產品。
據聯徵中心統計顯示，2024年第三季全台公寓產品平均總價已達1,057萬元，雙北均超越千萬大關，若以五年漲幅來看，新竹縣漲幅逾一倍，新竹市、台南市也超過80％；而大樓產品全台平均總價達1,488萬元，七都除台南市外均以攀上千萬大關，漲幅較高者為新竹縣、市，五年漲幅均逾70％，桃園、台南、高雄漲幅均逾30％。
值得注意的是，過去幾年房市多頭、房價大漲，房價原本較低的公寓產品產品漲幅格外可觀，除了台北市目前公寓平均總價1,848萬元、新北市1,103萬元外，雙北以外都會區過去僅約不到500萬元的總價，如今新竹市已900萬元、新竹縣逾800萬元，台中、台南均逾700萬元，七都僅高雄市公寓平均總價不到400萬元。
大家房屋企研室主任賴志昶表示，公寓產品屋齡普遍在30年以上，且沒有電梯、停車不易，也可能有結構安全疑慮，不過擁有總價基期較低的優勢，平均房價僅為大樓產品的六成左右，加上室內實際使用坪數較高、無需繳高額管理費，房屋等持有稅費亦較大樓為低，有些精華區屋齡較老公寓也開始有改建需求，在全台房價一片高漲情況下，頗受各都會區首購、小資族群青睞。
其中，新竹地區受惠新竹科學園區所帶來的大量就業人口，高科技人才的居住需求高居不下，加上新竹近年來開發逐漸飽和，新案供給稀缺，買方購屋需求難以滿足之下，買氣外溢至公寓型產品，且公寓物件價格上又相對具競爭力，在當地剛性買盤支撐之下，房價漲勢相對突出。
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