20年老屋蓋電梯，北市府補助300萬！補助資格、費用、申請步驟一次看

台北市老屋多，長者若住在無電梯老公寓，子女難免會操心。台北市都更處「協助老舊建築物增設電梯補助」申請資格為何？補助額怎麼算？請領文件怎麼準備？

內政部不動產資訊平台統計，截至2024年第1季為止，台北市平均屋齡為37.57年，興建超過30年（含）以上老屋更高達71.64%之多。若長輩不良於行，住處卻無電梯，會讓出入相當不便。

考量到高齡者、行動不便者生活行動需求，台北市政府推出「協助老舊建築物增設電梯補助」（補助作業規範），若申請通過，每棟老屋可補助1座電梯，補助工程款可達300萬元；假使進一步符合都更、整建或山坡地等規範，補助金額可再增加，最高可達總工程費的90％。

申請資格是什麼？

以下是可申請「協助老舊建築物增設電梯補助」的條件：

1.樓高6層樓以下，住宅使用比例達二分之一以上的無電梯集合住宅。

2.屋齡自核發使用執照或營造執照日期起達20年以上。

3.領有增設電梯相關建築許可。

哪些狀況不得申請？

即使是合法建築物，但有下列任一狀況則不得申請補助：

1.整棟建築物屬單一所有權人持有。

2.公告列管須拆除重建。（台北市政府依高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例認定）

3.同一棟建築物，依法增設電梯補助並獲得核准。

4.本作業規範生效前，已取得增設電梯使用許可。

補助額怎麼算？

若申請通過，每棟老屋可補助1座電梯。此外，如果地上一層共用門廳，地上二層以上為「完全區劃獨立」的建築物，則可依「完全區劃獨立」部分設置的電梯座數進行補助。

補助分2類，申請可至「台北市協助老舊建築物增設電梯補助受理申請專區」：

・一般老屋：最高補助總工程經費60％，上限為300萬元。

・符合台北市公告劃定的都更整建或維護地區老屋、整建住宅、山限區、華江地區重建範圍住宅：補助額度可提高到總工程經費80%。其中都更整建或維護地區老屋上限480萬元，整建住宅和山限區則不受限。此外，如果是地面樓地板面積超過5,000平方公尺的整建住宅、華江地區重建範圍住宅，補助金額加給後不受限，但不得超過總工程經費90％。

想取得核可，申請檢附文件有哪些？

申請「協助老舊建築物增設電梯補助」補助，應準備下列文件向台北市都更處提出申請，由都更處進行書面審查：

1.申請書。

2.台北市政府都市發展局（以下簡稱都發局）核發之增設電梯相關建築許可（含圖書文件）影本。

3.全棟建築物所有權人同意書。（申請人得出具區分所有權人會議決議紀錄及可自行排除違建及施工阻礙切結書代之）

4.公寓大廈管理組織報備證明文件。

5.施工範圍廠商報價單。

6.建築物曾獲核准補助相關專案名稱及補助金額之文件。

7.其他經更新處指定之文件。

若申請案件經審查通過，台北市都發局會核發「補助核准函」，接著才能進入到款項申請步驟。

如何申請款項？

程序說明：收到台北市都發局「補助核准函」後，需於1年內取得都發局核發「電梯使用許可」，得到電梯使用許可3個月內，申請人必須檢送下列文件給台北市都更處申請撥款。

1.請款申請書。

2.前點第二款之補助核准函。

3.承攬廠商原始憑證（含經費支出明細表）。

4.電連存帳入戶申請書。

5.申請人之國內金融機構帳戶存摺封面影本。

6.領款收據。

7.都發局核發之電梯使用許可影本。

8.更新成果報告（含電子檔及竣工書圖）。

9.委託建築師、施工廠商與購買電梯設備之契約書影本。

10.其他經更新處指定之文件。

獲核准取得增設電梯補助後，管理委員會或管理負責人應維護並管理電梯。此外，台北市都更處每半年會辦理書面檢查，並視情況派員實地訪查。

資料來源：內政部、台北市都市更新處、台北市協助老舊建築物更新增設電梯補助作業規範

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