在央行打炒房政策影響下，各地房市交易量能趨緩、出現明顯量縮現象，不過，根據最新預售實價登錄揭露，去年11月台中市各區交易量仍維持穩定表現，其中又以北屯區14期與機捷兩區交易量表現最亮眼，單是排名前三名的惠宇、漢宇、遠雄3個建案，11月單月合計就貢獻121戶的成交量！
根據大台中線上個案交易實價統整統計，11月份台中各區預售個案新增交易量，由北屯區14期「惠宇MY PARK」以52筆交易量拔得頭籌，社區最高價由21樓戶的3房創下，單價達75.9萬元。
北屯機捷特區的「漢宇雲衍」，以38筆新增交易量居次，社區最高成交價由27樓頂樓戶的4房寫下，單價達66萬元；第三名是同樣位於機捷特區的「遠雄敦富」，11月共新增31筆交易，由14樓戶3房的63.6萬元單價，成為社區單價新高交易。
上述三大品牌建案的新高單價，皆來自高樓層的3-4房規劃，也反映當前市場以自住需求為主流。
在台中各地陸續推案的老品牌建商-惠宇建設，每有推案皆成為區域關注焦點！其中，14期洲際段新案「惠宇THE GRAND」，去年中推出後迅速完銷，因此去年第四季趁勢推出仁平段新案「惠宇MY PARK」，基地約1,400坪，規劃32-52坪，六戶三梯產品，依然賣出佳績。
而漢宇建設看好北屯機捷特區的發展潛力，在敦富八街、南興路的1,513坪雙公園帝王角地，打造建築超過百米的27層樓高新案「漢宇雲衍SKY VISION」，主打38～49坪、3-4房產品。由於基地距離捷運G0北屯總站僅260公尺，約5分鐘步行路程，符合「純正捷運宅」定義，且鄰近好市多北屯店，生活機能便捷，頗受自住族群的青睞！
至於遠雄建設，近年推案主戰場集中在台中，在深耕海線多年之後，開始陸續插旗七期、水湳、單元八、G0機捷特區。單是2024年就在台中推出6個預售新案，累積達300億元的推案量；其中，機捷特區「遠雄敦富」距離捷運綠線不到500公尺的優勢，持續受到市場青睞。
全向科技房產中心總監陳傑鳴分析，在房市觀望氛圍下，北台中因建設量能大、重劃區發展蓬勃，如今又有74號快速道路串聯、捷運綠線通過，以及知名商場百貨陸續進駐等優勢，符合當前自住客著重的便捷交通、完整生活機能等需求。此外，目前台中捷運綠線日均運量已突破4萬人次，顯示大眾運輸出行已成為市民日常生活的一部分，若再加上規劃中的藍線、橘線串聯，出行將更為便利。
如今房市回歸自住，中坪數3-4房產品正好滿足置產族對居住品質的要求，而具備品牌力的個案，不僅能滿足自住需求，其抗跌性也較高，讓交通機能完整的北台中在打房氛圍下，依然維持穩定的成交表現。
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