民眾黨拋居住正義政策》柯文哲農地動工刨除 黃珊珊：120萬餘元收益捐新竹社會局

台灣民眾黨不分區立委候選人黃珊珊、周榆修，以及OURs都市改革組織秘書長彭揚凱，今（22）日上午召開記者會公布第五波共同政見「人本的居住正義」，具體指出現行高房價問題，並進一步提出改革訴求。

會後媒體問及柯文哲新竹農地爭議，黃珊珊完整說明事件始末，並提供時間軸解釋來龍去脈，強調柯文哲沒有炒地動機，也沒有違背居住正義的問題，農舍和停車場收租總共120萬元，柯文哲將全數捐給新竹市政府社會局，並且會依法完成所有恢復農地的步驟。

青年是高房價受害最深的群體

至於在居住正義部分，彭揚凱開頭就點出重點「青年是高房價受害最深的群體」，等不到（社宅）、租不好（租屋）、買不起（購屋），而台灣現階段面臨的最大問題，就是住宅階梯難跨越，導致青年深陷不安定感。

彭揚凱表示下屆總統和國會無法迴避的四大詰問分別為，「買不起、租不好，為何長期縱容囤房空置？」、「蓋社會住宅很好，但哪時候才等得到？」、「（20到30歲青年）買房太遙遠，能不能先讓我們租得好？」、「（30到40歲成家後）租屋、社宅難永久，購屋困難如何解？」

一、社會住宅持續蓋，採取輪候制

對此，彭揚凱提出政策建議，第一步是社會住宅持續蓋，採取輪候制，他坦言社會住宅是需要長期投資的公共政策，而「社宅採輪候制」意旨需要社會住宅的民眾就和政府登記，並依照順序來等候，間接形成龐大的政治壓力，但同時也是政府不可或缺的社會支持力量。

二、開徵中央囤房／空屋稅，推動租屋透明化

第二步是把租屋市場的空屋逼出來，推動租屋透明化，彭揚凱坦言囤房稅2.0是沒有真實效果的，應從中央立法「開徵中央囤房／空屋稅」，引導空屋出租使用，並推動租屋透明化，可抵稅、設籍、領租補，就算年輕人短期買不起房，也要確保他們租得好。

三、改革區徵與重劃，必須供給平價住宅

第三步為都市開發連結住宅政策，引導市場供給平價住宅，改革現行整體開發（區徵／重劃）機制，將社宅與平價住宅列為必要項目，以住宅總開發量10%為低標。

彭揚凱表示身為一個民間推動團體，對於民眾黨的居住正義政策相當認同，也很感謝柯文哲總統候選人在政見發表會中，認真提出了完整的居住正義政策。

讓年輕人在都市中住得起又住得溫暖，一直是民眾黨的目標

黃珊珊表示要怎麼讓年輕人在都市中住得起又住得溫暖，一直是民眾黨努力的目標，而「都市再生」有兩大面向，包括依據城市的自然資源、空間架構、人文風貌、文化資產、科技產業發展等不同風貌，讓原有都市紋理更清晰，著重舊建築的再利用，並讓市民可以參與討論，以及城市老舊建物的重建工作，像是公辦都更和危老重建，重點在於實質環境的投資與開發。

黃珊珊提到柯文哲在台北市長任內完成的廣慈博愛院，對該區進行最有效的運用，也成為都市開發的領頭羊。黃珊珊指出在進行公辦都更時，首先應強化與居民的溝通與簡化流程，再來規劃中繼住宅協助居民安置，最後則要重視建築的整體設計與功能，這三個步驟環環相扣。

黃珊珊強調由公共建設帶動整體都更的重要性，其中分為TOD（大眾運輸導向發展策略）、EOD（教育及市有房地整合運用導向之都市發展策略），以及ROD（河岸導向都市再發展策略）為核心。

進一步推動新型態的未來宅

黃珊珊表示在這個概念基礎上，可以進一步推動新型態的未來宅，主要功能包括三種面向。首先是可作為「中繼住宅」，加速周邊地區都更進程，且可兼具「社會住宅」功能，提供青年族群所需的可負擔住宅，落實居住正義，最後是可推動青銀共居的「全齡住宅」，打造共融生活的全齡社區。

黃珊珊提到柯文哲在台北市長任內推動119處共20429戶的社會住宅，包含青年創新回饋進駐306戶，策辦2187場社區活動，以及青銀共居生活試辦，藉租金優惠鼓勵大學生入住長者社區，營造互惠融洽生活，還有高齡換屋計畫，讓高齡者包租代管換租，在行善社宅開始試辦。

黃珊珊認為要讓都市更新和居住正義互相配合而不是互相衝突，讓年輕人有機會在工作的地方居住，透過便捷的交通設施，輕鬆地到達工作場域，這是台灣人安居樂業的基本，「民眾黨進入立法院後，將把落實居住正義當作第一要務」。

延伸閱讀

• 侯友宜想用蔡政府將引進印度移工反制賴清德攻擊 但他一下子把話說太快了
• 與國際接軌！ 台電、歐洲商會共同發表「電力淨零路徑報告書」