根據內政部實價登錄揭露，新竹縣竹北市的「惠宇謙和」，2020年預售時單價32~35萬之間，2024年中才陸續交屋，完工交屋後，僅有三筆交易揭露，分別是6樓戶、7樓戶與11樓戶，其中6樓戶與11樓戶，均備註為親友特殊交易，登錄單價並未拆算車位，因此僅28.7、29.9萬元。也就是說，排除特殊交易後，僅7樓戶為一般市場正常交易，登錄總價為3,450萬元，登錄單價亦未拆算車位，以77.9萬元登載，但若依照市場慣例將車位拆算，該戶單價將達9字頭。
高鐵站區另一社區「竹科匯」，2024年則有16筆交易資料，從3樓到14樓都有案件成交，登錄的總面積介於33~57坪。而該社區的所有交易，登錄單價均未拆算車位，含車位的單價落在44.1~76.3萬之間，如以市場認知的拆算車位方式計算單價，部分戶別不含車位的單價亦達48-96萬不等。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐提醒，內政部實價登錄實施以來目的在提供民眾購屋行情，不過部分揭露交易的單價未拆算車位價格，導致單價偏低，一般購屋者不易正確掌握社區真實行情，導致買貴而不自知。
提醒購屋者比較行情時，如欲確認單價是否含車位價格， 可參考前手交易資訊或同社區其他交易，是否載明每個車位的坪數與價格，扣除後才能反映房屋本身的實際行情價值。
此外，部分創高價戶別，可能是高樓層戶別，還有景觀優勢，或因具備現成裝潢和家具，賣相好，且交易時間和座向都是影響價格的因素。而2024年部分社區的高價交易日，都落在央行頒布第七波信用管制之前，當時買家追價心態相對積極，如今隨市場景氣變化，高價交易出現的機會將不如以往頻繁，提醒查價時應多參考社區其他交易全貌，出價宜保守看待，才不致過度追價買貴。
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