去年第四季受到央行第七波選擇性信用管制措施影響，預售市場雖然沒有立即貸款需求，仍持續量縮，據實價登錄統計顯示，去年上半年景氣高點6月成交1.66萬件，11月預售交易件數也僅剩下約5,000件，買氣僅剩下高峰時期的三分之一。
根據實價登錄統計顯示，自2023年下半年平均地權條例修正案上路以來，預售市場交易量自谷底翻揚，前年10月起單月突破1萬件，去年5、6月單月更突破1.6萬件的高峰，不過隨著房貸緊縮加上央行信用管制，房市自高點迅速降溫，10、11月連續二個月交易量都僅在5,000件左右。業者認為雖然房市處於谷底盤整階段，但至少交易量能並未進一步萎縮。
以個別地區來看，去年6月景氣高檔時，新北市、桃園市、台中市、高雄市都能出現單月2,000件交易量的盛況，不過10月、11月預售市場吹起冷風，僅剩下桃園還維持月銷千件，其餘五均皆不到千件，整體衰退幅度在52～82％之間。
信義房屋不企研室專案經理曾敬德表示，央行政策推出後，有效抑制民眾對於房價一面看漲的預期，房市回歸理性與自用後，交易快速量縮，928檔期表現低迷，目前市場屬個案表現，單價合理，以及條件、賣相較佳的個案，仍有機會創造好的銷售成績，但普遍銷售期已經拉長，以長期來看，單月5,000件預售屋的交易量大約是房市清淡時期的量能。
雖然房市交易已經由盛轉衰，不過案場初期仍不太會調整價格，一方面過去已經銷售一段時日，對已售客戶不好交代，另一方面這波多頭開發商也獲利豐厚，暫時沒有立即財務壓力，因此多拉長戰線慢慢賣，或者透過送家電等促銷吸引人氣，不過仍有少數有特色的個案，出現月銷百戶的佳績。
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