台北市十大熱銷社區 二個社區平均總價不到千萬

台北市今年十大熱銷社區出爐，其中以萬華區「台北晶麒」社區今年累計56戶交易最熱銷，平均每月成交逾6戶，其中七個社區平均成交總價在2,000萬以下，甚至有二個社區平均不到千萬。整體來說，以國宅、小豪宅社區以及精華地段住商混合大樓等低總價產品，買氣最為旺盛。

以區域別來看，台北市十大熱銷社區萬華區有3個社區，松山區、信義區及中山區各有2個社區，大安區有1個社區。以社區屬性來看，小宅社區如「台北晶麒」、「台北摩根」、「新川普」、「翔譽101」等，國宅社區如「成功國宅」、「國光國宅」等今年以來都有逾15戶交易。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「台北晶麒」位於萬華區龍山寺生活圈，目前屋齡約8年，屬於區域內少有的大型小坪數為主的新社區，今年平均交易總價約1,736萬元，平均每坪75.1萬元，相對親民的總價受到小資族、小家庭青睞。

而位於大安區、近捷運科技大樓站的「成功國宅」在大安區大樓單價普遍達三位數行情下，平均8字頭的房價相對具有優勢，平均總價2,847萬元，精華地段的優勢仍吸引許多有意購入精華地段房產的購屋族。

不過台北市十大熱銷社區中也有二件屋齡超過40年的老住商混合大樓平均總價不到千萬元，中山區「春暉大廈」與「和益金銀大樓」都坐落中山區林森北路精華地段，「春暉大廈」平均房價約每坪63.5萬元，「和益金銀大樓」平均房價約每坪54.7萬元，由於商業機能完善，居住需求穩定，小坪數、平均不到千萬的總價非常具有吸引力。

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