วิธีตรวจสอบ ที่ดินติดจำนอง ก่อนตัดสินใจซื้อ

หลายคนคงจะสงสัย ถ้าอยากซื้อที่ดินสักผืนเป็นของตัวเอง แต่ก็ไม่รู้ว่าที่ดินนี้เป็นของเจ้าของเองหรือไม่ หรือติดจำนองไว้กับธนาคารหรือเปล่า วันนี้ Decor.MThai มีข้อมูลดีๆ เกี่ยวกับ ที่ดินติดจำนอง หรือไม่ ตรวจสอบได้อย่างไรบ้างมาฝากเพื่อนๆ กันค่ะ

วิธีง่ายๆ คือนำสำเนาโฉนดใบนั้น ใบที่เพื่อนๆ ต้องการจะซื้อไปเช็คกับที่ดินเขต หรือเช็คกับจังหวัดที่ที่ดินแปลงที่จะซื้อตั้งอยู่เพื่อขอตรวจดูหลังโฉนดที่ดิน ซึ่งหากมีนิติกรรมอะไรเกี่ยวกับโฉนดใบนี้ ก็จะมีรายละเอียด แสดงไว้ทุกอย่างเลยค่ะ

ข้อมูลสำคัญอีกอย่างที่เพื่อนๆ ควรรู้คือ ตอนนี้โฉนดใบนี้เป็นชื่อของใคร ติดจำนองอยู่ที่แบงก์ไหนหรือเปล่า หรือถ้ายังไม่แน่ใจว่าโฉนดนั้นใช่ที่ดินที่กำลังตกลงซื้อขายกันหรือไม่ ให้ขอเช็ค “ระวาง” ที่ดินฯ เค้าจะมีตารางผังบอกอย่างละเอียดว่าที่ดินแปลงนั้นๆ มีอะไรอยู่ล้อมรอบ เช่น ทิศเหนือ ติดคลอง ทิศใต้ติดลำกระโดง ทิศตะวันออกติดถนนสาธารณะ ภาระจำยอม ฯลฯ