ตระกูล 'สวาทยานนท์' ผนึกพันธมิตรผุดอสังหาฯพื้นที่กทม.-หัวเมืองท่องเที่ยว อนาคตเล็งนำบริษัทจดทะเบียนในตลท.

ตระกูล ‘สวาทยานนท์’ ผนึกพันธมิตรผุดอสังหาฯพื้นที่กทม.-หัวเมืองท่องเที่ยว อนาคตเล็งนำบริษัทจดทะเบียนในตลท.

เมื่อวันที่ 26 มีนาคม นายพงศ์ศักดิ์ สวาทยานนท์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เพลินพัฒน์ แอสเสท จำกัด เปิดเผยว่า จากประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการอสังหาฯทั้งธุรกิจของครอบครัวและร่วมทุนพันธมิตรมาหลายโครงการ เป็นระยะเวลาหลาย 10 ปี และมองว่าที่อยู่ที่อาศัย โดยเฉพาะโครงการแนวราบ ยังเป็นปัจจัย 4 ที่ทุกคนมีความต้องการ ดังนั้น เมื่อปี 2561 จึงได้ร่วมกับพันธมิตรก่อตั้ง บริษัท เพลินพัฒน์ แอสเสท จำกัด ขึ้นมาด้วยทุนจดทะเบียน 5 ล้านบาท โดยตนถือหุ้นในสัดส่วน 51% และอีก 49% เป็นการถือหุ้นโดยพันธมิตรอีก 2-3 กลุ่ม โดยการพัฒนาแต่ละโครงการจะตั้งบริษัทในเครือขึ้นมาพัฒนา ภายใต้แบรนด์ “Maison Development”(เมซัน ดีเวลลอปเม้นท์)

โดยการร่วมทุนในครั้งนั้นจะมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการพัฒนาแนวราบ ระดับราคา 2-5 ล้านบาทเป็นหลัก ในทำเลในกรุงเทพฯโซนเหนือ-ตะวันออก-ตะวันตก จ.สมุทรปราการ และอ.ศรีราชา จ.ชลบุรี โดยที่ผ่านมาพัฒนามาแล้ว 6 โครงการ รวมมูลค่าประมาณ 2,325 ล้านบาท โดยปิดการขายไปแล้ว 3 โครงการ รวมมูลค่า 1,132 ล้านบาท ได้แก่ 1.เอ็มเวนิว เวสต์เกต ตั้งอยู่ย่านบางรักพัฒนา จ.นนทบุรี บนพื้นที่ทั้งหมด 9 ไร่เศษ พัฒนาบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ราคา 4-6 ล้านบาท จำนวน 54 ยูนิต มูลค่าโครงการ 212 ล้านบาท 2.เอ็มไลฟ์ บางนา-ลาดกระบัง ตั้งอยู่บริเวณ อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ บนพื้นที่ทั้งหมด 6 ไร่เศษ พัฒนาทาวน์โฮม 2 ชั้น และโฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น ราคา 2-4 ล้านบาท จำนวน 66 ยูนิต มูลค่าโครงการ 190 ล้านบาท 3.เอ็มไลฟ์ บางแค-สาทร ย่านถนนกาญจนาภิเษก บนพื้นที่ทั้งหมด 18 ไร่เศษ พัฒนาเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 204 ยูนิต มูลค่าโครงการ 730 ล้านบาท

นายพงศ์ศักดิ์กล่าวว่า ส่วนอีก 3 โครงการที่อยู่ระหว่างการเปิดขาย มีมูลค่าประมาณ 1,193 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ทั้งหมดภายในปี 2567 นี้ ประกอบด้วย 1.เอ็มไลฟ์ ลำลูกกา-คลอง 4 ย่านอ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี บนพื้นที่ทั้งหมด 19 ไร่เศษ พัฒนาทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคา 2-4 ล้านบาท จำนวน 210 ยูนิต มูลค่าโครงการ 473 ล้านบาท 2.เอ็มไลฟ์ สุขุมวิท-บางปู87 ย่านบางปูใหม่ จ.สมุทรปราการ บนพื้นที่ทั้งหมด 17 ไร่เศษ พัฒนาเป็นบ้านแฝด และ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคา 2-4 ล้านบาท จำนวน 173 ยูนิต มูลค่าโครงการ 460 ล้านบาท และ3.ศรีราชา ฮิลล์ไซด์ ทาวน์ สุขุมวิท- ศรีราชา ตั้งอยู่บริเวณ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี บนพื้นที่ทั้งหมด 8 ไร่เศษ พัฒนาเป็นบ้านแฝด และ อาคารพาณิชย์ราคา 4-7 ล้านบาท จำนวน 63 ยูนิต มูลค่าโครงการ 260 ล้านบาท

นายพงศ์ศักดิ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า แม้ภาพรวมตลาดอสังหาฯปี 2567 จะเป็นปีที่ท้าทาย โดยบ้านระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ยังมีความน่าเป็นห่วง เนื่องจากเป็นเซกเมนต์ที่มียอด Reject สูง และหนี้เสียที่เพิ่มมากขึ้น เพราะสถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ แต่ในส่วนของบริษัทฯแม้จะพัฒนาบ้านในระดับราคา 2-5 ล้านบาท แต่ด้วยศักยภาพของทำเลที่ดินที่พัฒนา ทำให้มียอดขายและยอดโอนที่ดี ซึ่งเป็นการเปิดขายในช่วงก่อนวิกฤติโควิด-19 ทำให้ไม่ประสบปัญหาในเรื่องยอด Reject มากนัก ยิ่งหลังวิกฤติโควิด-19 ความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบก็มีเพิ่มมากขึ้น ทำให้มียอดขายที่ดีอย่างต่อเนื่อง

“ทิศทางการดำเนินงานของบริษัทฯในช่วง 5 ปีนี้ จะยังคงเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบ ระดับราคาตั้งแต่ 3-20 กว่าล้านบาทขึ้นไปเป็นหลัก ในพื้นที่กรุงเทพฯชั้นใน และต่างจังหวัดหัวเมืองท่องเที่ยว โดยเฉพาะภูเก็ต ซึ่งยังมีที่ดินย่านหาดในทอน สะสมเหลืออยู่อีกประมาณหลาย 10 ไร่ โดยในอีก 5 ปีข้างหน้าจะทำให้บริษัทมีพอร์ตรวมทั้งสิ้นประมาณ 5,000-6,000 ล้านบาท และในอนาคตก็สนใจที่จะนำบริษัทฯเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯด้วย ส่วนจะเป็นตลาดไหนต้องขอใช้ระยะเวลาในการศึกษาข้อมูลก่อน”นายพงศ์ศักดิ์ กล่าวและว่าอย่างไรก็ตามในปีนี้บริษัทฯตั้งเป้ายอดขายรวมไว้ที่ 1,400-1,500 ล้านบาท และยอดโอน 900 ล้านบาท จาก 3 โครงการเดิมและ 7 โครงการที่จะเปิดตัวใหม่ในปี 2567 นี้

อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : ตระกูล ‘สวาทยานนท์’ ผนึกพันธมิตรผุดอสังหาฯพื้นที่กทม.-หัวเมืองท่องเที่ยว อนาคตเล็งนำบริษัทจดทะเบียนในตลท.

ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.matichon.co.th