เปิด ‘เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเศส’ จะหนุนรายได้ ‘ซีพีเอ็น’ เพิ่ม 10% ต่อเนื่อง รับเทรนด์โลกอาคารสำนักงานเกรดเอโตแรง

นภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการเงิน บัญชี และบริหารความเสี่ยง บริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ ซีพีเอ็น (CPN) ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีก โรงแรม และอาคารสำนักงาน เปิดเผยความคืบหน้าโครงการอาคารสำนักงานเซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเศส (Central Park Offices) อยู่ระหว่างก่อสร้างคาดแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการเต็มรูปแบบราวไตรมาส 2 หรือ 3 ปี 2568

สำหรับ โครงการอาคารสำนักงานเซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเศส (Central Park Offices) วางตำแหน่งเป็น อาคาร Prestigious Class A อาคารสำนักงานระดับพรีเมี่ยม จำนวน 43 ชั้น บนพื้นที่ (GBA) 130,000 ตร.ม.ด้วยจุดเด่นทำเลยุทธศาสตร์ (Prime Location) ตั้งบนทำเลหัวมุมถนนสีลม-ถนนพระราม 4 ซึ่ง เป็นหนึ่งใน 4 องค์ประกอบสำคัญโครงการมิกซ์ยูสระดับโลก ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค (Dusit Central Park) รวมมูลค่ากว่า 46,000 ล้านบาท ด้วยพื้นที่รวม 440,000 ตร.ม. บนที่ดิน 23 ไร่ ประกอบไปด้วย

• โรงแรม Dusit Thani Bangkok จำนวน 39 ชั้น 257 ห้อง (พร้อมเปิดในเดือนก.ย.2567)
• ที่พักอาศัย พื้นที่ขนาด 50,500 ตร.ม. แบ่งเป็น Dusit Residences และ Dusit Parkside พร้อมเปิดในปี 2568)
• อาคารสำนักงาน Central Park Offices จำนวน 43 ชั้น พื้นที่ (GBA) 130,000 ตร.ม. (คาดเปิดไตรมาส2-3 ปี2568)
• ศูนย์การค้า Central Park พื้นที่ (GBA) 130,000 ตร.ม (คาดเปิดใน ปี2568)

“ตลอดช่วงที่ผ่านมาถึงในปัจจุบัน ซีพีเอ็นได้พัฒนาโครงการอาคารสำนักงานรวม 10 รวมพื้นที่เช่ารวม 3.5 แสนตร.ม. สร้างรายได้รวมต่อปีไม่ต่ำกว่า 3,000 ล้านบาท พร้อมวางเป้าหมายเติบโตเฉลี่ย 10% ต่อเนื่องใน5ปีนับจากนี้ และจะยังคงอัตราเติบโตนี้ในการพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานใหม่ๆที่จะเปิดขึ้นในอนาคต รวมถึงรายได้ที่มาจากเซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเศสด้วยทำให้มีพื้นที่เช่าเพิ่มเป็น 4.1 แสนตร.ม. จากช่วงที่ผ่านมาเติบโตราว 8% ต่อปี” นภารัตน์ กล่าว

สำหรับโครงการฯ เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเศส มีขนาดพื้นที่ทรวม 60,000 ตร.ม. รองรับกลุ่มผู้เช่าพื้นที่สำนักงานทั้งในและต่างประเทศ โดยในช่วงที่ผ่านมาได้มีการเปิดให้จองล่วงหน้า (Pre-Lease) และได้การตอบรับอย่างดีในกลุ่มผู้สนใจเช่าพื้นที่สำนักงานระดับพรีเมี่ยม หรือ เกรดเอและเอบวก ที่ปัจจุบันอัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานระดับดังกล่าวเฉลี่ยอยู่ที่ 1,400-1,500 บาท/ตร.ม

“แนวทางการพัฒนาเซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเศส และโครงการอาคารสำนักงานในอนาคต ของซีพีเอ็น มาจากการใช้ วินนิ่ง สตราตีจี (Winning Strategy) ความครบวงจรของมิกซ์ต่างๆที่มีความเหมาะสมมาพัฒนาโครงการค้าปลีกและอาคารสำนักงานต่างๆ ที่ผลักดันให้ทุกโครงการฯประสบความสำเร็จในช่วงที่ผ่านมา” นภารัตน์ กล่าว

ด้าน คุณายุทธ เดชอุดม ผู้ช่วยรองประธานกรรมการฝ่ายพัฒนาธุรกิจ ซีพีเอ็น กล่าวย้ำว่า เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเศส มีจุดเด่นสำคัญด้านคีย์ โลเคชั่น กลยุทธ์ทำเลที่ตั้งโครงการฯ จากการวางตำแหน่งทางการตลาดที่ชัดเจนสู่การเป็น The Future Work/Life for Global Visionaries ด้วยแนวคิดสำคัญ คือ

• Perfect Work/Life Harmony ด้วยพื้นที่สีเขียว Rooftop Park ขนาด 7 ไร่ และดีไซน์ฟังก์ชั่น Private Terrace มองเห็นวิวสวนลุมพินีได้เต็มที่ตอบโจทย์ Modern Working Lifestyle ใน 4 กลุ่มผู้ใช้งานหลัก คือ

• Productivity Pilgrim คนทำงานรุ่นใหม่ต้องการ Productivity & Creativity

• Sustainability-Minded ด้วยเป้ามาตรฐาน LEED Gold, WELL Platinum และ Wired Score Gold พร้อมระบบ Well-Being ด้านต่างๆ

• Health Enthusiast พื้นที่สีเขียว Rooftop Park รองรับ Healthy Lifestyle ของคนเมือง ด้วยกิจกรรมต่างๆ

• After-Hours Networker ไฮไลท์คือ Rooftop Bar บนชั้น 43 ที่สามารถชมวิวกรุงเทพได้แบบ 360 องศา และ Glasshouse ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ Retail มีร้านอาหารหลากหลาย

• Convenient Connectivity โครงการเชื่อมต่อระบบขนส่ง (Major Interchange Station) ของ BTS & MRT 2 รวมถึงแต่ละอาคารภายในโครงการยังเชื่อมโยงกัน

• Forward-Thinking Crowd สร้างคอมมูนิตี้ของคนทำงานที่มีวิสัยทัศน์ทั้งจากบริษัทชั้นนำในไทยและต่างประเทศ พร้อมด้วยสภาพแวดล้อมสีลม ซึ่งเป็น Affluent Neighbourhood ตั้งแต่ศูนย์กลางด้านการเงิน และย่านการค้า, ที่อยู่อาศัยระดับอัลตร้า-ลักซูรี่, สำนักงานเกรดเอ เป็นต้น

คุณายุทธ กล่าวว่า “เทรนด์อาคารสำนักงานทั่วโลกรวมทั้งในไทยปัจจุบันมุ่งไปที่สำนักงานระดับเกรดเอ เพื่อรองรับความต้องการพื้นที่สำนักงานที่มีคุณภาพ ทำให้มีซัพพลายเข้ามาในตลาดนี้ตามมา สอดคล้องกับเซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเศส ที่พบว่ามีกลุ่มธุรกิจองค์กรต่างชาติให้ความสนใจเข้ามาเยี่ยมชมโครงการฯ เช่นกัน แม้ว่าเศรษฐกิจในภาพรวมจะยังชะลอตัวก็ตาม นอกจากนี้เมื่อเปิดตัว Dusit Central Park อย่างสมบูรณ์แบบยังจะเข้ามาเป็นอีกหนึ่งแลนด์มาร์กระดับโลกในอนาคต ด้วย” คุณายุทธ กล่าว