อานิสงส์ รถไฟฟ้าสายสีชมพูส่วนต่อขยาย เชื่อมตรง “อิมแพ็ค” ดันตลาด MICE โต
อิมแพ็ค เมืองทองธานี ปักธงก้าวสู่ MICE Destination รับอานิสงส์การมาของ “รถไฟฟ้าสายสีชมพูส่วนต่อขยาย” เชื่อมตรงสถานีอิมแพ็ค เมืองทองธานี หนุนเดินทางสะดวก รวดเร็ว ปลอดภัย ยอดผู้โดยสารพุ่ง 23,000 คนต่อวัน เตรียมขยายตลาดคอนเสิร์ต เล็งขาย Novotel Bangkok IMPACT และ Ibis Bangkok IMPACT เข้ากองทรัสต์ฯ
นายพอลล์ กาญจนพาสน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ IMPACT GROWTH REIT เปิดเผยว่า การมาของรถไฟฟ้าไม่เพียงแค่เปลี่ยนรูปแบบการเดินทาง แต่ยังเป็นการ เปิดโอกาสใหม่ ให้กับเมืองทองธานีในทุกมิติ ไม่ว่าจะเป็นด้านเศรษฐกิจ การจัดงานอีเวนต์ และการใช้ชีวิตของผู้คน
การมีรถไฟฟ้าเชื่อมตรงถึงพื้นที่จัดงานได้โดยตรง ถือเป็นการปลดล็อกข้อจำกัดที่สำคัญ โดยเฉพาะหลังจากรถไฟฟ้าสายสีชมพูส่วนต่อขยายเปิดให้บริการเชื่อมต่อถึงสถานีอิมแพ็ค เมืองทองธานี (MT01) และสถานีทะเลสาบเมืองทองธานี (MT02) ซึ่งช่วยรองรับการจัดงานขนาดใหญ่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
โดยงาน THAIFEX – ANUGA ASIA 2025 ซึ่งเป็นงานแสดงสินค้าอาหารและเครื่องดื่มระดับโลก มีผู้เข้าร่วมงานที่เลือกใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีชมพูเฉลี่ยสูงถึง 15,000 คนต่อวัน และทำสถิติสูงสุดถึง 23,159 คนต่อวัน ในวันสุดท้ายของงาน (31 พฤษภาคม 2568) แสดงให้เห็นว่ารถไฟฟ้ากำลังก้าวขึ้นมาเป็นระบบขนส่งหลัก ที่ช่วยลดปัญหาการจราจรและเพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้เดินทาง
นอกจากนี้ อาคาร อิมแพ็ค ชาเลนเจอร์ 1 ซึ่งเดิมเคยมีอัตราการใช้งานน้อยกว่าอาคารอื่น ๆ ตอนนี้กลับมาคึกคักและมีอัตราการใช้งานเพิ่มขึ้นอย่างน่าพอใจ ด้วยการเชื่อมต่อกับ Sky Entrance ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์ได้ลงทุนเพื่อพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกให้ครบครัน พร้อมเดินหน้ายกระดับสู่ Smart City ทั้งในด้านการบริหารจัดการจราจรและความปลอดภัย เพื่อยกระดับประสบการณ์การจัดงาน เพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว และสร้างความได้เปรียบในการแข่งขัน
รับมือเศรษฐกิจผันผวนด้วยกลยุทธ์ใหม่และโอกาสลงทุนโรงแรม
แม้ปีนี้ยังคงมีปัจจัยความไม่แน่นอนจากเศรษฐกิจโลกและการฟื้นตัวที่ไม่เต็มที่ของภาคการท่องเที่ยว แต่ IMPACT Growth REIT ยังคงสามารถเติบโตได้จาก ตลาดคอนเสิร์ตที่ขยายตัวต่อเนื่อง และการปรับกลยุทธ์โดยมุ่งสู่การเป็นศูนย์แสดงสินค้าและการประชุมที่เชื่อมโยงกับกลุ่มผู้ประกอบการผ่านโครงการ IMPACT Next ซึ่งสนับสนุนผู้ประกอบการจากออนไลน์สู่งาน On-Site รวมถึงการร่วมมือกับพันธมิตรอย่าง Live Nation ผู้จัดคอนเสิร์ตระดับโลก ซึ่งเปิดโอกาสใหม่ให้กับตลาดคอนเสิร์ตไทย และส่งผลดีต่อกองทรัสต์ฯ ทั้งในด้านการจัดงาน รายได้ และผลตอบแทนที่สม่ำเสมอในอนาคต
นายพอลล์ ยังกล่าวถึงแผนการลงทุนใหม่ ๆ โดยมองว่า ธุรกิจโรงแรม เป็นอีกหนึ่งปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโตในระยะยาว ปัจจุบัน อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่นฯ มีโรงแรม 2 แห่ง ได้แก่ Novotel Bangkok IMPACT และ Ibis Bangkok IMPACT รวมประมาณ 1,000 ห้อง ซึ่งอยู่ระหว่างพิจารณา ขายสินทรัพย์ทั้ง 2 โรงแรมเข้าสู่กองทรัสต์ฯ โดยคาดว่าจะเห็นความคืบหน้าภายในสิ้นปีนี้ เนื่องจากเป็นสินทรัพย์ที่มีศักยภาพและกระแสเงินสดที่ดี ทั้งนี้ มีแผนต่อยอดนำเงินลงทุนพัฒนาโรงแรมใหม่ 2 แห่ง จำนวนประมาณ 1,000 ห้อง ในระดับ 4-5 ดาว เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าพรีเมียมและผู้จัดงานที่มาใช้บริการที่ IMPACT โรงแรมเหล่านี้จะเป็นหัวใจหลักที่ช่วยเพิ่มอัตราการเข้าพักของศูนย์ประชุม และเป็นจิ๊กซอว์สำคัญในการพัฒนา IMPACT สู่การเป็น MICE Destination ที่สมบูรณ์แบบที่สุดของไทย
ตั้งเป้า Occupancy Rate สูงขึ้น พร้อมปันผลต่อเนื่อง
นางสาววันเพ็ญ มุ่งเพียรสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท อาร์ เอ็ม ไอ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ IMPACT GROWTH REIT เปิดเผยว่า ในปี 2025/2026 กองทรัสต์ฯ ตั้งเป้า อัตราการใช้พื้นที่ (Occupancy Rate) เพิ่มเป็น 39-42% โดยมีปัจจัยสนับสนุนหลักจาก Ecosystem ที่แข็งแกร่ง และการเปิดให้บริการของรถไฟฟ้าสายสีชมพูส่วนต่อขยาย อัตราการใช้พื้นที่ล่าสุดเพิ่มขึ้นแตะ 37.8% ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่หลังโควิด-19 ตอกย้ำศักยภาพการฟื้นตัวของอุตสาหกรรมไมซ์และความพร้อมของ IMPACT ในการรองรับงานระดับนานาชาติ
ล่าสุด กองทรัสต์ฯ ได้จ่ายปันผลงวดล่าสุด 0.17 บาทต่อหน่วย ในวันที่ 20 มิถุนายน 2568 ส่งผลให้ปันผลรวมแตะ 0.67 บาทต่อหน่วย จากผลการดำเนินงานปีงบประมาณ 2567/2568 (สิ้นสุด 31 มีนาคม 2568) สะท้อนความเชื่อมั่นในการเป็นกองทรัสต์ที่จ่ายปันผลตอบแทนสม่ำเสมอ