ธนารักษ์ ผนึก กรุงไทย-ธอส. เชื่อมข้อมูลประเมินราคาที่ดินทั้งประเทศ หวังประชาชนได้ประโยชน์เข้าถึงสินเชื่อง่าย

ธนารักษ์ ผนึก กรุงไทย-ธอส. เชื่อมข้อมูลประเมินราคาที่ดินทั้งประเทศ หวังประชาชนได้ประโยชน์เข้าถึงสินเชื่อง่าย

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -11 มิ.ย. 68 15:29 น.

ธนารักษ์ ผนึก กรุงไทย-ธอส. เชื่อโยงข้อมูลประเมินราคาสินทรัพย์ หวังยกระดับราคาให้สอดคล้องภาวะเศรษฐกิจ หนุนประชาชนเข้าถึงสินเชื่อได้ง่าย

นายเผ่าภูมิ โรจนสกุล รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ลงนามความร่วมมือเพื่อแลกเปลี่ยนข้อมูลด้านประเมินราคาทรัพย์สินระหว่าง กรมธนารักษ์ กับ ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) หรือ KTB และธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) โดยความร่วมมือครั้งนี้ จะยกระดับระบบการประเมินราคาทรัพย์สินและการพิจารณาสินเชื่อของธนาคาร รวมทั้งจะช่วยทำให้บัญชีราคาประเมินทรัพย์สินของกรมธนารักษ์มีราคาเหมาะสมตามลักษณะของทรัพย์สินและสอดคล้องกับทิศทางของราคาตลาด

“การร่วมมือครั้งนี้ จะทำให้การประเมินราคาหลักทรัพย์มีศักยภาพ สอดคล้องกับภาพของเศรษฐกิจปัจจุบัน รวมถึงการนำนวัตกรรมมาช่วยลดขั้นตอนในการสืบค้นราคาประเมินซึ่งจะช่วยยกระดับประสิทธิภาพในการให้บริการแก่ประชาชนให้ รวดเร็ว ง่ายขึ้น”นายเผ่าภูมิ กล่าว

ทั้งนี้ กรมธนารักษ์จะแลกเปลี่ยนข้อมูลให้ทั้งสองหน่วยนำไปใช้เป็นข้อมูลประกอบในการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ยื่นขอสินเชื่อ ดังนี้

1. บัญชีราคาประเมินทรัพย์สิน ประกอบด้วย บัญชีราคาประเมินที่ดิน บัญชีราคาประเมินห้องชุด และบัญชีราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง

2. ข้อมูลหน่วยที่ดิน ประกอบด้วยชื่อหน่วยที่ดิน ความลึกมาตรฐาน (เมตร) และราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดิน (บาทต่อตารางวา)

สำหรับธนาคารกรุงไทย และธอส.จะแลกเปลี่ยนข้อมูลให้กรมธนารักษ์นำไปใช้เป็นข้อมูลในการสอบทานข้อมูลราคาซื้อขายจดทะเบียนเพื่อใช้ในการกำหนดราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดิน ทั้งข้อมูลราคาประเมินสินเชื่อของอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน ประกอบด้วย ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และห้องชุด รวมถึงข้อมูลราคาตลาดแปลงที่นำมาใช้ประกอบการประเมินราคาหลักทรัพย์ ประกอบด้วย ที่ดิน และห้องชุด

ทั้งนี้ การเชื่อมโยงในครั้งนี้จะนำสู่การรวบรวมแลกเปลี่ยนข้อมูลการประเมินราคาทรัพย์สิน ข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งใหญ่ ผ่าน API SERVICE ของศูนย์บริหารจัดการราคาประเมินทรัพย์สินแห่งชาติเพื่อนำมาใช้ในการบริหารจัดการราคาประมินทรัพย์สินด้วยเทคโนโลยี Big Data Analytics และ Data Visualizations และรองรับการประมวลผลและเผยแพร่ข้อมูลไปยังระบบประเมินราคาทรัพย์สินของกรมธนารักษ์ เพื่อความสะดวกยิ่งขึ้นของพี่น้องประชาชน

นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า การบูรณาการความร่วมมือในครั้งนี้ นับเป็นก้าวสำคัญของการขับเคลื่อนระบบราคาประเมินที่เหมาะสม แม่นยำ โปร่งใส มีมาตรฐาน และเป็นธรรม ให้กับประชาชน และภาคธุรกิจ อีกทั้งยังเป็นการขับเคลื่อนและสร้างความมั่นคงทางเศรษฐกิจให้กับประเทศตามนโยบายของรัฐบาล สอดคล้องกับยุทธศาสตร์ของทั้ง 3 หน่วยงาน ในการเพิ่มมูลค่าและคุณค่าทรัพย์สินของแผ่นดินของกรมธนารักษ์

นายผยง ศรีวณิช กรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) หรือ KTB กล่าวว่า ความร่วมมือครั้งนี้ นับเป็นอีกก้าวสำคัญในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของประเทศให้เชื่อมโยงกันอย่างเป็นระบบ สอดคล้องกับบริบทของเศรษฐกิจดิจิทัลของประเทศ และจะช่วยสร้างการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกในการแก้ปัญหาเชิงโครงสร้างของประเทศ ที่เกิดจากการขาดฐานข้อมูลครบถ้วนรอบด้านและเป็นปัจจุบัน โดยก่อให้เกิดประโยชน์ต่อหลายภาคส่วน ทั้งการตรวจสอบทรัพย์สิน คุณภาพลูกหนี้ ด้วยต้นทุนที่ลดลง ช่วยลดความเสี่ยง และสามารถช่วยให้ประชาชนเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น

นอกจากนี้ ยังช่วยลดความเหลื่อมล้ำในการเข้าถึง ด้วยข้อมูลกลางที่ได้มาตรฐาน โดยให้ความสำคัญกับการส่งเสริมให้คนไทยทุกคนเข้าถึงบริการด้านการเงินและการลงทุนอย่างทั่วถึง เท่าเทียม และลดความเหลื่อมล้ำ (Financial Inclusion) ตอบโจทย์เป้าหมายการพัฒนาอย่างยั่งยืน รวมไปถึง SME ที่สามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้นด้วยการประเมินหลักทรัพย์ค้ำประกันที่แม่นยำและรวดเร็ว ทำให้เกิดเป็นการบูรณาการแบบองค์รวม โครงการความร่วมมือนี้ จึงมีเป้าหมาย เพื่อจัดทำฐานข้อมูลกลางและพัฒนากลไกดิจิทัลอ้างอิงราคาประเมินทรัพย์สินให้เป็นมาตรฐานเดียว เพิ่มประสิทธิภาพการบริหารจัดการข้อมูลและรองรับการวิเคราะห์เชิงนโยบายในอนาคต

ด้านนายวิทยา แสนภักดี รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มงานปรับโครงสร้างหนี้ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า โครงการความร่วมมือว่าด้วยการบูรณาการแลกเปลี่ยนข้อมูลด้านประเมินราคาทรัพย์สิน นับเป็นก้าวสำคัญที่หน่วยงานภาครัฐสามารถใช้ประโยชน์ของข้อมูลด้านประเมินราคาทรัพย์สิน ตลอดจนการแลกเปลี่ยน เชื่อมโยง และบูรณาการข้อมูลร่วมกัน นำไปสู่การให้บริการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคาร ที่สร้างความพึงพอใจให้กับลูกค้า และทำให้การประเมินราคาทรัพย์สินเป็นไปอย่างแม่นยำ ที่ถือเป็นกระบวนการสำคัญของการให้บริการสินเชื่อของ ธอส. ตามเป้าหมายได้อย่างยั่งยืนในการ ทำให้คนไทยมีบ้าน

เรียบเรียง โดย ภัทราภรณ์ เกียรตินันท์
อีเมล์. pattraporn@efinancethai.comอนุมัติ โดย สุรเมธี มณีสุโข
ดูข่าวต้นฉบับ