'คนลาว' ฮิตซื้อบ้านอุดรฯหลังละ 3-5 ล้าน 'อสังหาฯ' อ้อนรัฐเพิ่มสิทธิ 'ต่างชาติ' ช้อปแนวราบได้ 49%
‘คนลาว’ ฮิตซื้อบ้านอุดรฯหลังละ 3-5 ล้าน ‘อสังหาฯ’ อ้อนรัฐเพิ่มสิทธิ ‘ต่างชาติ’ ช้อปแนวราบได้ 49%
เมื่อวันที่ 25 ตุลาคม นายมีศักดิ์ ชุนหรักษ์โชติ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่า สมาคมอยู่ระหว่างรวบรวมรายละเอียดทำหนังสือถึงรัฐบาลให้ออกมาตรการสนับสนุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และกระตุ้นเศรษฐกิจ ด้วยการปลดล็อกให้สิทธิต่างชาติสามารถซื้อบ้านจัดสรรได้ 49% ของจำนวนยูนิตในโครงการ เหมือนกับโครงการคอนโดมิเนียมที่ซื้อได้ 49% ของพื้นที่โครงการ
นายมีศักดิ์กล่าวว่า หากรัฐบาลยังมีข้อกังวลว่าจะกระทบต่อผู้ซื้อในประเทศ สามารถกำหนดเป็นเฉพาะพื้นที่ที่ต่างชาติอาศัยอยู่จำนวนมากก็ได้ เช่น พัทยา ภูเก็ต พร้อมกำหนดระยะเวลาดำเนินการ เช่น 5 ปี อีกทั้งจะขอให้รัฐขยายระยะเวลาการเช่าที่ดินจาก 30 ปี เป็น 50 ปีอีกด้วย
“มาตรการดังกล่าวเป็นคนละมาตรการของกระทรวงมหาดไทยที่ดึงต่างชาติกลุ่มมั่งคั่งที่ลงทุน 40 ล้านบาท สามารถซื้อบ้านพร้อมที่ดินได้ไม่เกิน 1 ไร่ และเป็นมาตรการเพิ่มเติมจากขยายเวลาลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองและมาตรการ LTV จะสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565 ซึ่ง 3 สมาคมอสังหาฯขอให้ขยายเวลาอีก 1 ปี เพราะมองว่าการลดค่าธรรมเนียมการโอนจะได้ผลในแง่ของจิตวิทยา ช่วยกระตุ้นกำลังซื้อได้ระดับหนึ่ง แต่การให้ต่างชาติสามารถซื้ออสังหาฯได้จะสร้างเม็ดเงินกระตุ้นเศรษฐกิจได้มากกว่า เพราะต่างชาติต้องการจะมาซื้อบ้านที่ไทยจำนวนมาก” นายมีศักดิ์กล่าว
นายมีศักดิ์กล่าวว่า ปัจจุบันมีต่างชาติซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศไทยในหลายรูปแบบ เช่น ตั้งบริษัทไทย หรือนิติบุคคลโดยมีคนไทยถือหุ้น 51% ล่าสุดเห็นปรากฏการณ์ที่ จ.อุดรธานี มีคนจาก สปป.ลาว มาซื้อโครงการบ้านจัดสรร ระดับราคา 3-5 ล้านบาท เพื่ออยู่อาศัยจำนวนมาก ทั้งนี้ หากรัฐปลดล็อกให้ซื้อบ้านแนวราบได้จะเพิ่มแรงซื้อได้มากยิ่งขึ้น
อ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง