สะพัด ‘กลุ่มหมอบุญ’ ทุ่ม 3.5 พันล้านซื้อ ‘โรงแรมนิกโก้รัชดา’ พลิกโฉมเป็นมิกซ์ยูส โรงพยาบาล
สะพัด ‘กลุ่มหมอบุญ’ ทุ่ม 3.5 พันล้านซื้อ ‘โรงแรมนิกโก้รัชดา’ พลิกโฉมเป็นมิกซ์ยูส โรงพยาบาล
เมื่อวันที่ 24 ตุลาคมแหล่งข่าวจากวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ขณะนี้ที่ดินมีเนื้อที่ 9.5 ไร่ ในทำเลติดถนนรัชดาภิเษก และอยู่ใกล้กับสถานีสุทธิสารในแนวรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ซึ่งเป็นที่ตั้งของ โรงแรมเดอะแกรนด์ อยุธยา โฮเต็ล แบงค็อก หรือโรงแรมนิกโก้ รัชดาภิเษก เดิมสูง 31 ชั้น จำนวน 650 ห้อง ปิดกิจการและถูกปล่อยทิ้งร้างมานานหลายปี ล่าสุดมีกระแสข่าว กลุ่มนายแพทย์บุญ วนาสิน ได้เข้ามาซื้อ โดยอยู่ระหว่างเจรจาต่อรองราคากับเจ้าของ คาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 3,500 ล้านบาท
แหล่งข่าวกล่าวว่า เท่าที่ทราบมีแผนจะใช้เงินลงทุนอีกกว่า 2,000 ล้านบาท รวมกับงบซื้อที่ดินเท่ากับโครงการนี้ใช้เงินลงทุนร่วม 5,000-6,000 ล้านบาท ซึ่งเงินลงทุนก้อนใหม่จะใช้ดำเนินการปรับปรุงเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ประกอบด้วย โรงพยาบาล ศูนย์รักษามะเร็ง เวลเนส พื้นที่เชิงพาณิชย์ให้เช่าและที่อยู่อาศัย เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าคนไทยและคนต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีนที่เข้ามาพักอาศัยอยู่ในย่านรัชดา ห้วยขวาง พระราม9 เป็นจำนวนมากในปัจจุบัน
“ที่ดินแปลงนี้มีศักยภาพ เป็นที่ดินฟรีโฮลด์ อยู่ห่างรถไฟฟ้าสถานีสุทธิสารเพียง 100 เมตรเท่านั้น และเป็นย่านมีคนอาศัยอยู่จำนวนมาก ถือเป็นทำเลทองอีกแปลงของโซนนี้ ทำให้ก่อนหน้านี้เป็นที่สนใจของเอกชนรายใหญ่หลายคนทั้งผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ โรงแรม นักลงทุน ก่อนที่กลุ่มหมอบุญจะซื้อไป ซึ่งการปรับปรุงใหม่คาดว่าจะใช้เวลาประมาณ 2 ปี เพราะแม้จะไม่ทุบของเดิมทิ้ง แต่ก็ต้องรื้อและก่อสร้างข้างในใหม่ทั้งหมด” แหล่งข่าวกล่าว
ผู้สื่อข่าวลงพื้นที่พบว่าปัจจุบันโรงแรมนิกโก้ ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับสถานบริการอาบอบนวดโพไซดอน และได้มีการล้อมรั้วก่อสร้าง นอกจากนี้ ยังมีการนำพื้นที่เปิดให้บริการที่จอดรถรายวันและรายเดือนบริเวณด้วย ในช่วงระหว่างรอการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่ที่คาดว่าจะเริ่มในปี 2567 นี้
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัทเอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) กล่าวว่า ราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT เพิ่มขึ้นต่อเนื่องเฉลี่ย 4.20% เพราะยังมีการพัฒนาเกิดขึ้นเรื่อยๆ เช่น ย่านรัชดา-ห้วยขวาง โดยช่วงบางซื่อ-ท่าพระ เพิ่มขึ้น 3.06% ช่วงหัวลำโพง-บางแค เพิ่มขึ้น 3.41% สำหรับราคาที่ดินบริเวณโรงแรมนิกโก้ รัชดาฯอยู่ที่ประมาณ 900,000 บาทต่อตารางวา