IMPACT เซ็นระบบผลิตน้ำเย็น 900 ล้านบาท หวังบริหารต้นทุนพลังงาน
นางสาววันเพ็ญ มุ่งเพียรสกุล กรรมการผู้จัดการบริษัท อาร์ เอ็ม ไอ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อิมแพ็คโกรท หรือ IMPACT เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 3/2569 เมื่อวันที่ 21 พฤษภาคม 2569 ได้มีมติอนุมัติให้กองทรัสต์เข้าทำสัญญาระบบผลิตและจำหน่ายน้ำเย็น (District Cooling System หรือ DCS - CWSA) สัญญาดังกล่าวมีระยะเวลา 20 ปีนับจากวันที่เริ่มให้บริการ โดยมี บริษัท คูล คอนเน็กซ์ จำกัด เป็นผู้ให้บริการ
การทำสัญญาครั้งนี้มีมูลค่าการลงทุนในเครื่องจักรสำหรับผลิตน้ำเย็นไม่เกิน 900,000,000 บาท เพื่อจ่ายน้ำเย็นให้กับอาคารหลักทั้ง 4 แห่งของกองทรัสต์ ประกอบด้วย อิมแพ็ค ชาเลนเจอร์, อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น เซ็นเตอร์, อิมแพ็ค อารีน่า และอิมแพ็ค ฟอรั่ม โดยผู้ให้บริการจะเป็นผู้รับภาระเงินลงทุน ออกแบบ จัดหาอุปกรณ์ ติดตั้ง ดำเนินงาน และบำรุงรักษาระบบให้ตลอดอายุสัญญา ส่วนทาง IMPACT จะมีภาระหน้าที่ในการชำระค่าน้ำเย็นและค่าบริการตามปริมาณการใช้งานจริง ซึ่งคำนวณจากหน่วยการใช้ตามมิเตอร์น้ำเย็น โดยจะใช้กระแสเงินสดจากการดำเนินงานเป็นแหล่งเงินทุนในการชำระค่าบริการดังกล่าว ทั้งนี้ เมื่อครบกำหนดอายุสัญญา กองทรัสต์จะรับโอนกรรมสิทธิ์ในเครื่องจักรและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องตามมูลค่าและเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญา
สำหรับรายละเอียดการติดตั้ง จะแบ่งระบบหลักออกเป็น 2 ระบบ (Plant) ได้แก่ ระบบที่ 1 (Plant 1) ติดตั้งที่อาคารอิมแพ็ค อารีน่า เพื่อจ่ายน้ำเย็นให้แก่อาคารอารีน่าและอาคารอิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น เซ็นเตอร์ และระบบที่ 2 (Plant 2) ติดตั้งที่อาคารอิมแพ็ค ชาเลนเจอร์ เพื่อจ่ายน้ำเย็นให้แก่อาคารชาเลนเจอร์และอาคารฟอรั่ม ซึ่งคาดว่าการลงทุนและติดตั้งระบบผลิตน้ำเย็นจะดำเนินการแล้วเสร็จพร้อมเริ่มผลิตได้ภายในเดือนกรกฎาคม 2571
การเข้าทำรายการดังกล่าวเข้าข่ายเป็นรายการได้มาซึ่งทรัพย์สิน โดยมีขนาดรายการคิดเป็น 4.27% ของมูลค่าสินทรัพย์รวมของกองทรัสต์ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 ซึ่งมีขนาดไม่เกิน 30% ของมูลค่าสินทรัพย์รวม จึงไม่เข้าข่ายธุรกรรมที่ต้องได้รับมติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ นอกจากนี้ ในช่วงระยะเวลา 6 เดือนก่อนเข้าทำรายการครั้งนี้ กองทรัสต์ไม่ได้มีรายการได้มาซึ่งสินทรัพย์อื่นแต่อย่างใด
ผู้จัดการกองทรัสต์ได้พิจารณาแล้วมีความเห็นว่า เงื่อนไขของรายการดังกล่าวมีความสมเหตุสมผลและเป็นไปเพื่อประโยชน์สูงสุดของกองทรัสต์และผู้ถือหน่วยทรัสต์ เนื่องจากระบบผลิตน้ำเย็นจะได้รับการออกแบบและติดตั้งเครื่องจักรใหม่โดยผู้มีความเชี่ยวชาญ โดยที่กองทรัสต์ไม่ต้องลงทุนเอง ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพระบบความเย็นของอาคาร ยกระดับคุณภาพการให้บริการแก่ลูกค้า รวมถึงช่วยลดต้นทุนพลังงานที่ใช้ในการผลิตน้ำเย็น และเป็นการลดต้นทุนด้านพลังงานให้กับกองทรัสต์ในระยะยาวอีกด้วย