ชาวจีน ร้องศูนย์ดำรงธรรม เอาผิดเจ้าของโครงการ The Peaks ภูเก็ต ไม่ส่งมอบห้องทั้งที่จ่ายเงินครบ
ชาวจีน ร้องศูนย์ดำรงธรรม เอาผิดเจ้าของโครงการ The Peaks ไม่ส่งมอบห้องทั้งที่จ่ายเงินครบ ขณะที่โครงการดังกล่าวถูกศาลสั่งถอนใบอนุญาตเพราะตั้งอยู่ในพื้นที่ป่า
เมื่อเวลา 13.40 น. วันที่ 9 สิงหาคม นาย DU XIAOMIN สัญชาติจีน พร้อมด้วยเพื่อน และล่าม แปลภาษาจีน ถือป้ายไวนิลเรียกร้องความเป็นธรรมในการซื้อบ้านในจังหวัดภูเก็ต เข้าพบนายมนชัย แซ่เล่า ผู้อำนวยการศูนย์ดำรงธรรมจังหวัดภูเก็ตศูนย์ราชการจังหวัดภูเก็ต และนิติกรประจำสำนักงาน พร้อมกับแจ้งความประสงค์ว่า ขอหารือ และขอความเป็นธรรม ในกรณีนาง HU HAIZHEN ภรรยา ซื้ออาคารชุดแบบ Deluxe Studio ขนาดพื้นที่ 35 ตารางเมตร จากโครงการ คอนโดมิเนียมThe Peaks Residence Kata Noi ที่มีบริษัท กะตะบีช จำกัด ย่านกะตะ จ.ภูเก็ต เป็นผู้ขาย ตามสัญญาซื้อขายเลขที่ 241 ลงวันที่ 15 เมษายน 2560 และได้ชำระเงินไปแล้วมากถึง 3,060,000 บาท จากราคาเต็ม 3,975,900 บาท หรือคิดเป็นประมาณ ร้อยละ 80 แต่จนถึงปัจจุบัน ไม่ได้รับคอนโดมิเนียมดังกล่าวตามสัญญาแต่อย่างใด และภรรยาอยู่ที่ประเทศฟิลิปปินส์ได้ทำหนังสือมอบอำนาจให้ตนเองมาดำเนินการแทนโดยใช้ฟรีวีซ่า 30 วัน และจะสิ้นสุดในวันที่ 12 สิงหาคมนี้ และก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 7 สิงหาคม ได้เข้าพบพนักงานสอบสวนสถานีตำรวจภูธรเชิงทะเล อำเภอถลาง เพื่อแจ้งความร้องทุกข์ในเรื่องนี้ไว้ โดยมีว่าที่ร้อยตำรวจเอกขจรศักดิ์ คำวิชัยรัตน์ รอง สว.(สอบสวน) เป็นผู้รับแจ้ง
นาย DU XIAOMIN กล่าวผ่านล่ามตอนหนึ่งว่า หลังจากที่ติดต่อตกลงซื้อห้องของคอนโดมิเนียมในโครงการแล้ว และมีการชำระเงิน มีเอกสารหลักฐานใบเสร็จรับเงินอย่างครบถ้วนตามจำนวนที่จ่ายไปทั้งหมด อย่างไรก็ดี ในช่วงปัญหาการแพร่ระบาดของโควิด-19 ไม่สามารถเดินทางมาติดต่อ หรือทำธุรกรรมได้ นับเป็นเวลา ถึงประมาณ 7 ปีแล้ว จึงจำเป็นจะต้องเรียกร้องสิทธิอันพึงมีพึงได้จากบริษัท ซึ่งมีทั้ง 2 แนวทางที่ต้องการคือ บริษัทอาจจะจัดห้องพักของโครงการอื่นที่มูลค่าเท่ากับเงินที่ได้ชำระไป หรือให้ชำระเงินคืนทั้งหมด
ด้าน นายมนชัย แซ่เล่า ผู้อำนวยการศูนย์ดำรงธรรมจังหวัดภูเก็ต กล่าวว่า ในเบื้องต้น เจ้าหน้าที่รับเรื่องร้องเรียนเอาไว้ และอนุโลมให้ชาวจีนผู้เสียหายได้เขียนคำร้องทุกข์ตามแบบฟอร์มของสำนักงานที่เกี่ยวข้องกับ ความรับผิดชอบของสำนักงานคุ้มครองผู้บริโภคประจำจังหวัดภูเก็ต และกำชับให้นำเอกสารสำเนาที่เกี่ยวข้อง ทั้งหมด และให้แปลเป็นภาษาไทย โดยสำนักงานกฎหมาย หรือสำนักงานแปลเอกสาร เป็นผู้รับรอง ติดอากรแสตมป์ให้เรียบร้อย มามอบให้เจ้าที่อย่างครบถ้วน เช่น เอกสารสัญญากับบริษัทเจ้าของโครงการ ใบเสร็จรับเงิน ในการโอนเงิน ตามงวดต่างๆ เอกสารภาพถ่าย ที่ตั้งโครงการคอนโดมิเนียม การโฆษณา โครงการ รวมไปถึงสำเนาบันทึกประจำวันของสถานีตำรวจภูธรเชิงทะเล
จากการประเมินหลักฐานเบื้องต้น ชาวจีนเป็นผู้เสียหาย ครบองค์ประกอบ ของคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค เนื่องจากมีการทำสัญญาจริง ชำระเงินตามจำนวนและถูกละเมิดสิทธิ เพราะบริษัทกระทำผิดสัญญา ไม่ส่งมอบอาคาร ตามขั้นตอนต่อไปเมื่อมีการนำเอกสารมามอบให้กับศูนย์ดำรงธรรมจังหวัดภูเก็ตเรียบร้อยแล้ว ทางนายโสภณ สุวรรณรัตน์ ผู้ว่าราชการจังหวัดภูเก็ต จะลงนามในหนังสือแจ้งไปยังบริษัทเจ้าของโครงการ ให้มาชี้แจง หรือมาพบผู้เสียหายเพื่อไกล่เกลี่ย หากบริษัทไม่ดำเนินการใดๆ ผู้เสียหายมีสิทธิที่จะพึ่งกระบวนการยุติธรรมของศาลต่อไป ในขณะเดียวกัน สำนักงานคุ้มครองผู้บริโภคจังหวัดภูเก็ตจะส่งเรื่องไปยังสำนักงานคุ้มครองผู้บริโภคส่วนกลางดำเนินการฟ้องร้องเป็นคดีต่อไปเนื่องจากพิจารณาเห็นว่าเป็นประโยชน์ต่อส่วนรวมและผู้ที่เสียหายในลักษณะเดียวกันที่เข้าข่ายเข้ามาติดต่อซื้อคอนโดมิเนียมของโครงการนี้มีเป็นจำนวนมาก
นอกจากนี้ ผู้อำนวยการศูนย์ดำรงธรรมจังหวัดภูเก็ตกล่าวด้วยว่า ผู้เสียหายชาวจีนยังสามารถดำเนินการเพื่อสิทธิของตนเองในช่องทางอื่นคือ ติดต่อประสานงานบริษัททนายความยื่นฟ้องต่อศาลจังหวัดภูเก็ต เนื่องจากความเสียหายเกิน 300,000 บาท ประสานจะมีหมายเรียกไปยังบริษัทให้มาไกล่เกลี่ย หรือดำเนิน การอื่นใด และผู้เสียหายไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมศาลแต่อย่างใด สำหรับในวันนี้ ได้พยายามติดต่อเลขานุการของโครงการ และได้ให้ติดต่อทนายความของโครงการ ปรากฏว่ายังไม่มีความคืบหน้าใดๆ และได้รับคำตอบว่า ขอให้ชาวจีนผู้เสียหายดำเนินการฟ้องร้องบริษัทตามขั้นตอน หากต้องการ
อย่างไรก็ดี ก่อนหน้านี้ศาลปกครองสูงสุด มีคำพิพากษาเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2563 ระบุว่า พื้นที่ที่ตั้งโครงการ The Peaks Residence Kata Noi ตำบลกะรน อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต พื้นที่ 17 ไร่เป็นพื้นที่ป่าและมีการออกเอกสารสิทธิไม่ชอบด้วยกฎหมายป่าไม้ โดยผู้เชี่ยวชาญอ่านแปลภาพถ่ายทางอากาศชี้ว่า พื้นที่ดังกล่าวเป็นพื้นที่ป่าไม้มีสภาพของป่าที่ไม่ผลัดใบ ไม่มีการครอบครองทำประโยชน์มาก่อน จึงเป็นการออกเอกสารสิทธิมิชอบส่งผลให้การอนุญาตการก่อสร้างไม่ชอบด้วยกฎหมายด้วย และเจ้าของโครงการได้ยื่นขออนุญาตรื้อถอน สิ่งปลูกสร้างจากเทศบาลตำบลกะรนในเวลาต่อมา
สำหรับการตรวจสอบ ข้อมูลในการจดทะเบียนนิติบุคคล ของบริษัท กะตะ บีช จำกัด ในวันที่ 9 สิงหาคมนี้ พบว่า จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทวันที่ 27 มิถุนายน 2559 ปัจจุบันยังดำเนินกิจการอยู่ ทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาทมีที่ตั้งเลขที่ 9/263 หมู่ 6 ตำบลกมลา อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต หมวดธุรกิจตอนจดทะเบียนคือการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย วัตถุประสงค์ตอนจดทะเบียนก่อสร้างอาคารชุดคอนโดอาคารพาณิชย์ทาวน์เฮาส์ทาวน์โฮมเพื่อการจำหน่าย ปีที่ส่งงบการเงิน ล่าสุดคือปี 2566 มีนายมนัสนันท์ นรารัตน์วันชัย เป็นคณะกรรมการ ลงชื่อผูกพัน หรือลงลายมือชื่อและประทับตราสำคัญของบริษัท
อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : ชาวจีน ร้องศูนย์ดำรงธรรม เอาผิดเจ้าของโครงการ The Peaks ภูเก็ต ไม่ส่งมอบห้องทั้งที่จ่ายเงินครบ
ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.matichon.co.th