'วิโรจน์' โยนสังคม ช่วยกันฉุกคิด คุ้มหรือไม่? กม.เปิดช่อง ให้ปลูกกล้วย เพื่อลดจ่ายภาษี
‘วิโรจน์’ โยนสังคม ช่วยกันคิด มันคุ้มหรือไม่? กม.เปิดช่อง ให้ปลูกกล้วย เพื่อลดภาษีที่ดิน
เมื่อวันที่ 26 พฤษภาคม นายวิโรจน์ ลักษขณาอดิศร อดีตผู้สมัครเลือกตั้งผู้ว่าฯกทม. พรรคก้าวไกล ได้โพสต์ข้อเขียนเรื่อง [โครงการเพื่อสังคม จากการเอาที่ดินเปล่ามาปลูกกล้วย ที่แลกมากับภาษีที่ดินที่น่าจะจัดเก็บได้น้อยลง สังคม และประชาชน คุ้มหรือไม่] แสดงความคิดเห็นกรณีที่ เพจอิมแพ็ค อารีนา เมืองทองธานี เผยภาพที่ดิน 50 ไร่ ปลูกต้นกล้วย 10,000 ต้น เพื่อสร้างพื้นที่สีเขียว โดยมีรายละเอียดดังนี้
“แม้จะไม่ชนะการเลือกตั้ง แต่ภารกิจที่เราต้องร่วมกันสร้างเมืองที่เป็นธรรม เมืองที่คนเท่ากัน ยังคงต้องดำเนินต่อไป
นี่คือหนึ่งในภารกิจเหล่านั้น
ที่ดินรกร้าง ริมทะเลสาบเมืองทองธานี ได้ถูกปลูกกล้วยกว่า 10,000 ต้น แล้วนะครับ เข้าใจว่าเป็นโครงการเพื่อสังคม
ซึ่งการโครงการสวนกล้วยดังกว่านี้ ตามกฎหมายจะถือว่าเป็นที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ซึ่งจะเสียภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างในอัตราที่ต่ำกว่าที่ดินว่างเปล่า
การประเมินเบื้องต้น ที่ดินในย่านนั้น มีราคาประเมินตารางวาละประมาณ 30,000 บาท x 50 ไร่ (=20,000 ตารางวา) ดังนั้นราคาประเมินของที่ดินแปลงดังกล่าวอยู่ที่ = 600 ล้านบาท
ถ้าเป็นที่ดินว่างเปล่า จะต้องเสียภาษีที่ดินฯในอัตรา 0.5% ของราคาประเมิน = 0.5% x 600 ล้าน = 3 ล้านบาท/ปี
ถ้าเป็นที่ดินเพื่อเกษตรกรรม จะเสียภาษีที่ดินฯในอัตรา 0.07% ของราคาประเมิน = 0.07% x 600 ล้าน = 420,000 บาท/ปี
สรุปแล้วการเอาที่ดินแปลงนี้ไปทำสวนกล้วยเพื่อสังคม จะทำให้เจ้าของที่ดิน ประหยัดภาษีที่ดิน หรือเท่ากับว่าเมืองจะจัดเก็บภาษีที่ดินได้ลดลง ปีละ = 2.58 ล้านบาท
สังคมก็ต้องประเมินร่วมกันว่า สังคมได้ประโยชน์จากสวนกล้วยแห่งนี้คุ้มค่าหรือไม่ เมื่อเทียบกับการจัดเก็บรายได้ของเมืองที่ลดลง 2.58 ล้านบาท
ผมเข้าใจดีว่า การปลูกกล้วย ในพื้นที่รกร้าง เพื่ออ้างว่าเป็นการใช้พื้นที่เพื่อเกษตรกรรม เพื่อให้เจ้าของที่ดินเสียภาษีที่ดินฯลดลง นั้นเป็นช่องว่างทางกฎหมายภาษีที่ดินฯที่ทำได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ไม่ได้ผิดกฎหมายเลยครับ
แต่สิ่งที่สังคมต้องฉุกคิด และไตร่ตรองร่วมกัน ก็คือการเปิดช่องว่างทางกฎหมายอย่างที่เป็นอยู่ ประโยชน์ที่สังคมได้รับจากโครงการสวนกล้วยนั้นคุ้มค่าหรือไม่ เมื่อเทียบกับการจัดเก็บภาษีที่ดินฯที่ลดลง ซึ่งจะทำให้เมืองมีงบประมาณในการปรับปรุง และพัฒนาเมืองที่จำกัดขึ้น”
ย้อนอ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง