ส่องการเติบโต “ปู่เจ้าสมิงพราย” จากแหล่งงานสู่จุดเชื่อมต่อการเดินทางสำคัญ

ถ้าจะมีหนึ่งทำเลที่อยากแนะนำให้รู้จัก หนึ่งในนั้นจะต้องมีย่าน “ปู่เจ้า” เป็นแคนดิเดตอย่างแน่นอน อีกหนึ่งพื้นที่ที่มีพร้อมทั้งแหล่งงาน การอยู่อาศัย รวมถึงการคมนาคม ไม่แปลกที่ปัจจุบันการเติบโตในย่านปู่เจ้า หรือที่หลายคนน่าจะรู้จักกันดีในชื่อ ปู่เจ้าสมิงพราย จะเพิ่มสูงขึ้นและน่าจับตามองเป็นอย่างยิ่ง นอกจากนี้ในมุมของการเปลี่ยนแปลงยังมีให้เห็นชัดเจน คือการเข้ามาของรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว และล่าสุดกับรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง ที่ต้องยอมรับว่าเข้ามายกระดับในหลายเรื่องอย่างก้าวกระโดด

ซึ่งทั้งหมดเป็นเพียงส่วนประกอบที่คอยเข้ามาเติมจิ๊กซอว์ให้ ปู่เจ้า ดูมีมิติและน่าสนใจกว่าที่เคยเป็นอยู่ จากทำเลที่เคยมีแต่แหล่งงานและการขนส่งก็ไม่ได้โดดเด่นสักเท่าไหร่ แต่ทุกวันนี้เปลี่ยนไปแล้ว หลายคนเริ่มจับตามองปู่เจ้ามากขึ้น ศักยภาพต่าง ๆ เริ่มฉายแววออกมาให้เห็นแล้วว่าที่นี่ก็มีดีในแบบไม่เหมือนใครเช่นกัน

พาส่องพื้นที่และขอบเขตของ ปู่เจ้า

ก่อนจะพาไปรู้จักพื้นที่ของย่าน ปู่เจ้า กันแบบลึกซึ้ง เชื่อว่าหลายคนอาจยังไม่รู้ว่าแล้วส่วนไหนบ้างถึงจะเรียกว่า ปู่เจ้า ต้องบอกว่าสามารถอธิบายได้เป็น 2 แบบ คือถ้าจะพูดในเรื่องของเชิงภูมิศาสตร์ ปู่เจ้าสมิงพราย คือหนึ่งเทศบาลเมืองในจังหวัดสมุทรปราการ มีพื้นที่ประมาณ 25.5 ตร.กม. แต่สำหรับในที่นี้ขอพูดถึงในส่วนของฝั่ง ถนนสุขุมวิท เป็นหลัก โดยหมุดหมายในบทความนี้ขอตั้งต้นกันที่ BTS ปู่เจ้า เพราะปฏิเสธไม่ได้ว่าการมี BTS สายสีเขียว ทำให้สปอร์ตไลท์เริ่มฉายแสงเข้ามาสู่ปู่เจ้ามากกว่าเดิม การเดินทางที่สะดวกสบายยิ่งทำให้ย่านนี้จากที่เคยถูกมองข้ามก็กลับมามีชีวิตอีกครั้ง มากไปกว่านั้นยังมีทางพิเศษให้สามารถเดินทางในเส้นทางอื่นได้ง่ายขึ้น นี่จึงเป็นเหตุผลที่ทำให้ปู่เจ้าเป็นทำเลที่น่าพูดถึงในบทความนี้

รู้จักประวัติความเป็นมา กว่าจะมาเป็น ‘ปู่เจ้าสมิงพราย’

ปู่เจ้าสมิงพราย คืออีกหนึ่งย่านเก่าแก่ที่มีประวัติยาวนาน โดยจุดเริ่มต้นเรื่องราวเกิดจากเป็นที่ตั้งของ “ป้อมปู่เจ้าสมิงพราย” ตั้งอยู่ตำบลบางหญ้าแพรก อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ ถูกยกให้เป็นหนี่งในสถานที่สำคัญที่ชาวสมุทรปราการนับถือหลายช่วงอายุ เพราะองค์ปู่เจ้าสมิงพราย เป็นสิ่งศักดิ์สิทธิ์ที่เคารพนับถือมาช้านาน ไม่มีใครทราบประวัติความเป็นมาแน่นอน ไม่มีการบันทึกหลักฐานไว้ แต่สันนิษฐานว่า "คือเทพารักษ์ ที่ชาวมอญเคารพนับถือเสมือนปู่ มีคำเรียกนำหน้านามว่า สมิง ซึ่งเป็นบรรดาศักดิ์ของขุนนางผู้ใหญ่ฝ่ายมอญ นามว่า สมิงพราย" นั่นจึงเป็นที่มาจนถึงทุกวันนี้

ปู่เจ้า มีอะไรน่าสนใจบ้าง

ความที่ ปู่เจ้า เป็นหนึ่งในทำเลฝั่งปลายสุขุมวิท ทำให้แน่นอนว่าความครบวงจรของสิ่งอำนวยความสะดวกอาจเทียบกับในเมืองมากไม่ได้ แต่ก็ใช่ว่าจะเงียบเหงาไปเสียหมด ยังมีแลนด์มาร์กสำคัญอยู่ เริ่มต้นลงจากรถไฟฟ้า bts ปู่เจ้า ก็จะเจอกับ บิ๊กซีปู่เจ้า ในทางออกที่ 3 ฝั่งถนนสุขุมวิท ส่วนในด้านของร้านอาหารต่าง ๆ อย่างที่รู้กันว่าย่านนี้เต็มไปด้วยแหล่งงาน และโรงงานการผลิตต่าง ๆ ทำให้มีร้านอาหารที่ตอบโจทย์กลุ่มคนที่ทำงานในอุตสาหกรรมมากมาย และส่วนใหญ่จะค่อนข้างเป็นร้านลับข้างทาง ไม่ใช่ร้านหรูหราเท่าไหร่ แต่ขอบอกว่าคุณภาพไม่ได้ต่างกันเท่าไหร่ แถมราคาน่ารักก็จะเกาะกลุ่มเอาใจคนทำงานสุด นอกจากนี้ยังมีปั๊มน้ำมันคอยบริการ ใหญ่ที่สุดคงเป็น ปตท ปู่เจ้า ที่นอกจากเป็นสเตชั่นเติมน้ำมันแล้ว ยังมีร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารชั้นนำ ถือเป็นอีกแหล่งรวมพลให้มาจอดพักรถกันได้

เหตุผลที่ ปู่เจ้า เป็นอีกทำเลของแหล่งงานชั้นนำ เพราะอะไร?

คำถามที่ว่า “ทำไม ปู่เจ้า ถึงเป็นที่ตั้งของแหล่งงานมากมาย?” “เพราะอะไรหลายอุตสาหกรรมถึงต้องเลือกทำเลที่ตรงนี้ด้วย?” ความจริงมีหลายข้อมูลมากมายที่บอกเอาไว้ว่า ไม่ใช่พูดถึงแค่ปู่เจ้า แต่หมายรวมไปถึงจังหวัดสมุทรปราการ โดยพื้นที่นี้เป็นพื้นที่อุตสาหกรรมที่สำคัญ มีนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง และยังเป็นศูนย์กลางของการคมนาคมทางน้ำ และอากาศ จนได้ชื่อว่าเป็นจังหวัดที่มีโรงงานอุตสาหกรรมมากที่สุดในประเทศไทยเลยทีเดียว เป็นอีกพื้นที่แหล่งผลิตทั้งสินค้าอุปโภคบริโภคครบวงจร

ถ้ามองกันในทางพื้นที่ทำเลทางภูมิศาสตร์จะพบว่า สมุทรปราการ คือจุดยุทธศาสตร์ของธุรกิจที่เจริญเติบโตได้รวดเร็วแห่งหนึ่งของประเทศ โดยเริ่มจากการเป็นเขตพัฒนาพิเศษ (ECC) สามารถเชื่อมต่อไปภาพตะวันออกได้ โดยในการพัฒนาประเทศจำเป็นต้องรู้จักทำเลที่เชื่อมต่อได้ดี นั่นทำให้สมุทรปราการจึงเป็นทำเลที่น่าลงทุน และทำอุตสาหกรรมมากมาย ซึ่งส่งผลมาถึงพื้นที่ใกล้เคียง และ ปู่เจ้า ก็คือหนึ่งในนั้น

อีกเหตุผลคืออย่างที่บอกไว้ตอนต้นว่าเป็นศูนย์กลางของการคมนาคมขนส่ง คำนี้ไม่เกินจริง เพราะเมื่อมาดูรายละเอียดจะพบว่าสมุทรปราการจะเดินทางเข้าหรือออกนอกประเทศก็สะดวก เรียกว่าทุกพื้นที่มีประโยชน์ที่ต่างกันไป ยกตัวอย่างเช่น หากจะพูดถึงการขนส่งทางบก สมุทรปราการก็สามารถเดินทางไปได้หลายจังหวัดทางภาคตะวันออกได้ แม้แต่ทางพิเศษก็มีมอเตอร์เวย์, ทางด่วนบูรพา หรือวงแหวนรอบนอกที่เชื่อมต่อภาคอื่นได้ และอย่าลืมว่ามี bts สายสีเขียว และ mrt สายสีเหลือง ก็ยิ่งทำให้พื้นที่สมุทรปราการดูแข็งแรงทางการขนส่งมากขึ้นไปอีก

ไม่เพียงเท่านั้น ยังมีการขนส่งทางอากาศ คือเป็นทำเลที่ตั้งของท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ รวมถึงการขนส่งทางน้ำ ที่ด้วยความที่อยู่ติดชายฝั่งทะเลอ่าวไทย จึงมีเรือขนส่งผ่านเป็นจำนวนมาก ซึ่งทั้งหมดจึงเป็นเหตุผลในการแสดงศักยภาพในการจัดผังเมืองได้อย่างครบถ้วน

โดยทั้งหมดที่ว่ามาจึงเป็นบทสรุปที่ว่า ทำไมปู่เจ้าถึงเป็นแหล่งทำเลของโรงงานอุตสาหกรรมมากมาย เป็นเพราะสมุทรปราการอยู่ในผังเมืองที่รอบด้านเรื่องการขนส่งทำให้ สังเกตชัดที่สุดคือหากลงจากรถไฟฟ้า bts สายสีเขียว จะพบสองโรงงานอุตสาหกรรมชั้นนำอย่าง โตโยต้า และพานาโซนิค ที่มีฐานการผลิต และออฟฟิศสำนักงานที่นี่ด้วยเช่นกัน นี่ก็แสดงให้เห็นถึงความอุดมสมบูรณ์ของปู่เจ้าอย่างชัดเจนแล้ว

การที่สำโรงเป็นจุด Interchange รถไฟฟ้าทั้งสองสาย ปู่เจ้า ได้รับผลกระทบอย่างไร?

หนึ่งเรื่องที่ไม่พูดไม่ได้คือการที่สำโรงซึ่งเป็นย่านที่ใกล้กับปู่เจ้าเพียงสถานีเดียวนับจากแนวรถไฟฟ้า เป็นจุด Interchange ที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้าไว้ถึงสองสายทั้ง BTS สายสีเขียว และ MRT สายสีเหลือง ไม่ว่าจะเข้าเมืองไปย่านที่ยอดนิยม หรือออกเมืองก็เดินทางสะดวกรวดเร็วเพียงต่อเดียว นี่จึงเป็นสาเหตุให้จุดนี้น่าลงทุน และอยู่อาศัยมากขึ้นเป็นพิเศษ สำโรงคือที่หนึ่งทำเลที่ส่องประกายเด่นชัดกว่าที่เคย อานิสงค์ตรงนี้ย่อมส่งผลมาถึงปู่เจ้าอย่างปฏิเสธไม่ได้ ในวันที่เมืองเริ่มขยายตัวทุกพื้นที่ย่อมเติบโตตามแนวทางของตัวเอง จากที่สมุทรปราการเป็นเพียงแหล่งงานก็เริ่มมีการลงทุนในด้านอื่นมากขึ้น และหลายคนจับจ้องกันถึงทุกวันนี้

หากสังเกตความนิยมของย่านปู่เจ้า-สำโรง จากที่เคยได้อยู่อาศัยในย่านนี้และมีความคุ้นชินในระดับหนึ่ง เอาเข้าจริงก็มีการขยายตัวเมืองที่รวดเร็ว ผู้คนหมุนเวียนเป็นจำนวนมากอยู่แล้ว ยิ่งการมาของสองรถไฟฟ้าทำให้จากที่เคยแน่นหนา ก็ยิ่งเป็นศูนย์รวมมากขึ้นไปใหญ่ มีการเปลี่ยนผ่านของอะไรหลายอย่างทั้งวัฒนธรรม การขนส่งคมนาคม รวมถึงสภาพแวดล้อมสังคมโดยรวม ในภาคประชาชนทั่วไปก็เริ่มมีร้านค้าหรือร้านอาหารมากขึ้น เพื่อรองรับผู้คนที่หมุนเวียนเข้ามาเกือบเท่าตัว

การที่ผู้คนเข้าหลั่งไหลมาใช้บริการการขนส่งสาธารณะในพื้นที่สำโรงมากขึ้น สิ่งที่ปู่เจ้าได้รับผลกระทบโดยตรงเลยคือความต้องการของผู้คนในแถวนั้น เพราะหลายพื้นที่ถูกจับจองโดยคนท้องถิ่นอยู่แล้ว การจะอยู่อาศัยในสำโรงก็เป็นเรื่องไม่ง่าย เลยทำให้ต้องมองหาทำเลอื่นที่ไม่ไกลจากสำโรงแทน และเชื่อเลยว่าหนึ่งชื่อที่ต้องนึกถึงคือ ปู่เจ้า หลายคนเริ่มมองหาความเป็นไปได้ในทำเลใกล้เคียงแทน

ขณะเดียวกันในมุมนักลงทุนและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ก็มองเห็นในสิ่งเดียวกัน บวกกับพื้นที่ปู่เจ้าที่เป็นแหล่งรวมอุตสาหกรรมโรงงานสำคัญหลายแห่ง กลุ่มตลาดก็ใหญ่พอให้สร้างที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับผู้คนจำนวนมาก ไม่แปลกที่จะเริ่มมีการลงทุนและสิ่งปลูกสร้างเกิดขึ้นตามมา ส่วน คอนโดใกล้ BTS ก็เริ่มเป็นรูปร่างมากขึ้น และไหนจะมีทั้ง บิ๊กซีปู่เจ้า และ ปตท ปู่เจ้า ที่เป็นจุดบริการความสะดวกก็ยิ่งเป็นเหตุผลให้ทำเลปู่เจ้ากลายเป็นอีกหนึ่งทำเลทองได้ไม่ยาก และแถวถนนสุขุมวิทตอนปลายแบบนี้ เริ่มมีการพูดถึงคอนโดปู่เจ้ากันบ้าง และปัจจุบันก็เริ่มมีการแข่งขันมากขึ้นในโซนนี้ เพียงแต่คอนโดปู่เจ้าที่เกิดขึ้นตอนนี้ก็อยู่ในระยะที่ไม่ไกลกันอีกด้วย และนี่เป็นอีกความน่าสนใจที่จะพูดถึงใน Section ถัดไป

อ่านบทความเต็ม คลิก