ถอดสูตรกลยุทธ์ “เสนาดีเวลลอปเม้นท์” ผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม ควบคู่ไปการเติบโตแบบยั่งยืน

เคียงข้าง…สร้างสรรค์ชีวิตยั่งยืน หนึ่งในคำนิยามของ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ที่กำลังดำเนินธุรกิจ ต่อยอดความสำเร็จอีกขั้นด้วยความยั่งยืน
ความยั่งยืนที่ SENA กำลังมุ่งมั่นที่ทำอยู่ และจะทำต่อคืออะไร จะช่วยยกระดับและพัฒนาความแตกต่างในแง่มุมของการขายได้มากน้อยขนาดไหน รวมไปถึงจะช่วยสนับสนุนแผนงานในปี 2567ได้อย่างไร WealthyThai จะพาไปหาคำตอบ
หากใครที่ติดตาม SENAมาตลอดก็คงจะเคยได้ยินกับคอนเซ็ปต์ หรือแนวทางในการดำเนินธุรกิจของ SENA ที่ใช้ชื่อว่า Made From Herกันมาแล้ว ซึ่งแนวคิดนี้มีส่วนช่วยในการพัฒนายอดขายให้กับ SENA มาอย่างต่อเนื่อง
ขณะเดียวกัน SENA ยังไม่หยุดอยู่แค่นั้น ยังต่อยอดคอนเซ็ปต์ Made From Herให้เป็น “MADE FROM HER IN SUSTAINABLE WAY” ซึ่งเป็นสิ่งที่สะท้อนตัวตนของ SENA ตลอดในช่วงระยะเวลาที่ผ่านมา
โดย ดร.ยุ้ย เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ SENA เล่าให้ WealthyThai ฟังว่า แนวคิด “Made From Her เป็นเหมือนกับดีเอ็นเอวิธีคิดของ SENA
หากเราลองจินตนาการว่า 10 ปีข้างหน้า SENA จะเป็นอย่างไร และในอีก 10 ข้างหน้าผู้บริโภคจะชอบบ้านแบบไหน การที่เรามี DNA แบบ Made From Her จะช่วยทำให้รู้ว่าสิ่งที่เราควรจะทำในเวลานั้นคืออะไร
ดังนั้นเองจึงเป็นการต่อยอดออกไปเป็นคำว่า “MADE FROM HER IN SUSTAINABLE WAY” จากเดิมที่จะเป็นแค่เพียงการใส่ใจในรายละเอียด ตอบสนองความต้องการให้กับลูกค้า แต่หลังจากนี้เมื่อเราใส่คำว่า ความยั่งยืนลงไป ก็จะช่วยเป็นการเตือนสติให้เราในแง่ของความใส่ใจกับสังคมควบคู่กันไปด้วย”
ยกตัวอย่างในช่วงที่ผ่านมา SENA สร้างจุดขายให้แบรนด์ของตัวเอง ด้วยการมีโครงการด้านความยั่งยืนที่ใส่ใจกับสังคมและสิ่งแวดล้อมมาโดยตลอด เช่น แนวคิดบ้านพลังงานเป็น 0 และต่อยอดไปถึงโครงการคอนโด LOW-CARBON
โดย แนวคิดบ้านพลังงานเป็น 0 ซึ่งในปี 2566 นี้เอง SENA ก้าวไปอีกขั้นกับการพัฒนาที่อยู่อาศัย ด้วยแนวคิด 'บ้านพลังงานเป็น 0 จากการร่วมมือกันระหว่าง SENA และ Hankyu Hanshin Properties (HHP)
สำหรับแนวคิด “บ้านพลังงานเป็น 0” ก็คือบ้านที่มีการใช้ไฟฟ้าในชีวิตประจำวันได้ "ใกล้" หรือ "เท่ากับศูนย์" ด้วยการประหยัดพลังงานให้มากที่สุดในการอยู่อาศัยภายใต้สภาวะแวดล้อมที่ยังสะดวกสบาย
ส่วน โครงการคอนโด LOW-CARBONเป็นโครงการที่ได้ต่อยอดมาจาก บ้านพลังงานเป็น 0 ภายใต้แนวคิดเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ ที่มีหัวใจรักษ์โลก ด้วยจุดมุ่งหมายเพื่อให้ลูกบ้านของ SENA ใช้ชีวิตแบบลดคาร์บอนได้ง่ายๆ แค่มาใช้ชีวิตปกติทุกๆ วันที่เสนา ก็เหมือนได้ปลูกต้นไม้ทุกวัน
ไม่เพียงแค่นั้น SENA ยังต่อยอด ไปถึงแนวคิดการทำ Smart City มาพัฒนา Featurrต่างๆ สู่การเป็น Smart Techที่หลากหลายแตกต่างกันในแต่ละโครงการ เพื่อให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่
พร้อมส่งต่อความยั่งยืนอย่างดีที่สุด อาทิเช่น การเลือกใช้วัสดุที่ช่วยลด CO2, การติดตั้ง Solar Rooftopพลังงานสะอาดในพื้นที่ส่วนกลาง, การติดตั้ง EV Station
ดังนั้นเองแผนธุรกิจในปี 2567 ทาง SENA จึงได้นำกลยุทธ์เรื่องของการใส่ใจด้านสิ่งแวดล้อม และความยั่งยืนเข้ามารวมอยู่ด้วย โดย ดร.ยุ้ย เกษรา อธิบายว่า “กลยุทธ์ก็คือเริ่มจากการใส่ใจกับเรื่องของเพิ่มประสิทธิภาพมากขึ้น ก็เพื่อตอบโจทย์ด้านความยั่งยืน
โดยในปี 2566 นี้เอง SENAได้นำเรื่องของความยั่งยืนมาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ซึ่งจะเห็นได้จาก โครงการบ้านพลังงานเป็น 0 และต่อยอดไปถึงโครงการคอนโด LOW-CARBON”
มุมมองแนวคิดที่น่าสนใจของ SENA ก็คือการทำที่อยู่อาศัยที่ดีไม่ใช่แค่เพียงการตอบโจทย์แค่เรื่องของฟังก์ชั่น แต่ควรจะเป็นส่วนหนึ่งของการใช้ชีวิต ที่ทำให้คนที่ใช้ชีวิต สามารถที่จะสร้างความยั่งยืนที่จะใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยได้ ก็คือการใช้ชีวิตแบบโลว์คาร์บอน
และอีกหนึ่งมุมมองวิธีของของ SENA ที่เราได้ฟังจาก ดร.ยุ้ย ก็คือ วิธีการจัดการบริหารงานแบบความยั่งยืน คือการที่ SENA ไม่ได้ถึงแค่ในมุมของ economicเพียงอย่างเดียว แต่ SENA ยังใส่ใจและคิดถึงในเรื่องของ Environment ด้วย
ซึ่งนั่นก็คือสิ่งที่ SENA พยายามสะท้อนออกมาตั้งแต่ต้น โดยจุดสำคัญคือจุดมุ่งหมาย ไม่ใช่แค่เพียงว่ายอดเป้าหมายรายได้จะเท่าไหร่ แต่ SENA ต้องการที่จะลดผลกระทบด้านคาร์บอนด์เพื่อให้ลูกค้าได้อยู่กับสังคมที่คาร์บอนต่ำ
ขณะที่ในด้านของแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2567 ทาง SENA วางแผนเตรียมที่จะเน้นการเปิดตัวโครงการแนวสูงหรือคอนโดมิเนียมเพิ่มมากขึ้น
โดยจะเน้นในโลเคชั่นตามแนวรถไฟฟ้าที่เน้นในการขนส่งลำเลียงคนเข้าเมือง เช่นรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และรถไฟฟ้าสายสีชมพู รวมไปถึงพื้นที่ใหม่ที่ทาง SENA ยังไม่เคยเปิดมาก่อน
นอกเหนือจากธุรกิจของ SENA ที่เรารู้จักแล้วในฐานะเป็นผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย แต่จริงแล้วรู้หรือไม่ว่า SENA ไม่ได้เป็นเพียงแค่นั้น ซึ่งจริงแล้ว SENA เปรียบเสมือนเป็นบริษัทโฮลดิ้ง
แต่ยังมี SENX หรือ บริษัท เซ็น เอกซ์ จำกัด (มหาชน) ที่เป็นธุรกิจด้านเซอร์วิส และบริษัทเสนา กรีน เพาเวอร์ ซึ่งเป็นธุรกิจใหม่มีโซล่า มีป่าไม้ และรถอีวี โดยเป็นธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจพลังงานทดแทนเป็นหลัก
โดยความน่าสนใจของเหล่าธุรกิจด้านอื่นของ SENA นั้นก็มีโอกาสที่จะเห็นเป็น New S-Curve ได้ด้วยเช่นกัน ยกตัวอย่างเช่นธุรกิจ กรีน เอ็นเนอร์ยี่ ที่ขณะนี้โตรงการบ้านของ SENA มีการติดตั้งแผงโซล่าเซลล์ให้กับลูกค้า ซึ่งมีเทคโนโลยีพร้อมดำเนินการ หากกฎเกณฑ์เรื่องการขายไฟของภาครัฐเอื้ออำนวย ก็จะส่งผลให้เกิดโอกาสทางธุรกิจใหม่ได้ทันที
รวมไปถึงการมีธุรกิจที่เป็น Service Provider ซึ่งถือเป็นการต่อยอดจากการขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะทาง SENA จะขายการบริการให้กับลูกค้าในด้านของเซอร์วิสต่างๆ โดยใช้ฐานข้อมูลของลูกค้าที่มีอยู่
และสุดท้ายโจทย์ที่สำคัญและถือว่าเป็นสิ่งที่ SENA กำลังพยายามมุ่งเน้นคือการให้ลูกค้าของ SENA เข้าถึงการใช้ชีวิตแบบโลว์คาร์บอน และเมื่อไหร่ก็ตามที่ลูกค้าเข้าถึงแล้ว ก็จะช่วยให้เกิดความเข้าใจในการใช้ชีวิตแบบยั่งยืน ซึ่งจะช่วยสะท้อนไปยังกลุ่มคนให้เข้าใจและใช้ชีวิตเพื่อสังคมยั่งยืนมากยิ่งขึ้น ซึ่งไม่ใช่แค่เพียงบริษัทเพียงอย่างเดียว
ดังนั้นโดยสรุปแล้วเนื้อหาทั้งหมดคงจะพอทำให้เราเข้าใจอย่างลึกซึ้งในแนวทาง และกลยุทธ์การดำเนินธุรกิจของ SENA ที่เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รุ่นใหม่ที่ใส่ใจและให้ความสำคัญกับเรื่องสิ่งแวดล้อมเป็นหลัก ควบคู่ไปกับการสร้างผลประกอบการให้เติบโตได้อย่างยั่งยืนไปพร้อมกัน