สินแพทย์ผุดโรงพยาบาลหัวเมือง ทุ่มหมื่นล้านรับ “เทรนด์สุขภาพ”

“กลุ่มสินธานี” ทุ่ม 1 หมื่นล้าน ลงทุนโรงพยาบาลสินแพทย์ ลุยเปิดสาขาใหม่ กรุงเทพฯ หัวเมืองใหญ่ รับเทรนด์สุขภาพ ท่องเที่ยวหลังโควิด เร่งขอ EIA ปี’65 ปักหมุดนครปฐม นนทบุรี ระยอง พหลโยธิน 44 นางลิ้นจี่ ทุ่มเนรมิตที่ 7 ไร่ รามอินทรา ขึ้น “เมดิคอลคอมเพล็กซ์” เชื่อมรถไฟฟ้าสีชมพู

นายสิทธิ ภานุพัฒนพงศ์ ประธานกรรมการ บริษัท สินแพทย์ จำกัด ผู้บริหารโรงพยาบาลสินแพทย์ เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า กลุ่มสินแพทย์ได้วางเป้าหมายการลงทุนในธุรกิจโรงพยาบาลต่อเนื่อง แบ่งเป็นระยะสั้น 2-3 ปี ระยะกลาง 5 ปี และระยะยาว 10 ปี ซึ่งการเดินหน้าลงทุนจะไม่เร่งรีบ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เศรษฐกิจ มีทั้งลงทุนเองและร่วมกับพันธมิตรท้องถิ่น ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินและรูปแบบโครงการ ส่วนใหญ่จะใช้เงินลงทุนประมาณ 1,000-2,000 ล้านบาทต่อโครงการ และใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 2 ปีครึ่งถึง 3 ปี

ทยอยขอ EIA เตรียมพร้อมลงทุน

“กลุ่มเรามาจากดีเวลอปเปอร์อสังหาฯ ได้ซื้อที่ดินเก็บเป็นแลนด์แบงก์ไว้ร่วม 10 ปี กระจายทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด ถึงขณะนี้ยังไม่ได้นำมาพัฒนาบางส่วน มองว่าด้วยทำเลมีศักยภาพ เหมาะจะพัฒนาเป็นโรงพยาบาล ในพื้นที่เป็นแหล่งชุมชน ที่ผ่านมาจึงได้ทยอยยื่นขออนุมัติรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม หรือ EIA อยู่หลายโครงการ เป็นการเตรียมความพร้อมสำหรับการลงทุนในอนาคต เพราะที่ดินเริ่มหายาก และ EIA กว่าจะผ่านใช้เวลานาน”

นายสิทธิกล่าวว่า ช่วงระยะ 10 ปีที่ผ่านมา กลุ่มบริษัทได้ลงทุนโรงพยาบาลไปแล้วประมาณ 7 แห่ง อาทิ โรงพยาบาลสินแพทย์ ลำลูกกา, ศรีนครินทร์, เทพารักษ์ , กาญจนบุรี ที่ซื้อโรงพยาบาลเดิมในอำเภอเมืองมาปรับปรุงใหม่ ขนาด 100 เตียง วงเงิน 800 ล้านบาท เป็นต้น

“ทุกแห่งเราประสบความสำเร็จ ส่วนใหญ่ลูกค้ามาใช้บริการจะบอกกันปากต่อปาก และเราได้ร่วมกับบริษัทประกันรายใหญ่ เช่น AIA เมืองไทยประกันชีวิต สามารถใช้สิทธิเบิกค่ารักษาได้ ทำให้มีฐานลูกค้าเพิ่มขึ้น”

ปี’65 ทุ่มกว่า 1 หมื่นล้าน

นายสิทธิกล่าวว่า ในปี 2565 กลุ่มบริษัทจะเปิดโรงพยาบาลแห่งใหม่ และเริ่มงานก่อสร้างอีกหลายแห่งในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด คิดเป็นมูลค่าการลงทุนกว่า 10,000 ล้านบาท ตามแผนจะเปิดโรงพยาบาลสินแพทย์นครปฐม บนที่ดินเนื้อที่ 10 ไร่ อยู่หัวมุมถนนเพชรเกษม บริเวณใกล้ทางเข้ามหาวิทยาศิลปากร ขนาด 250 เตียง สูง 12 ชั้น 1 อาคาร และอาคาร 2 ชั้น 1 อาคาร ใช้เงินลงทุนประมาณ 1,500 ล้านบาท ปัจจุบันกำลังก่อสร้าง จะเปิดในเดือน พ.ค. 2565

นอกจากนี้ จะเตรียมการก่อสร้างโรงพยาบาลสินแพทย์ พหลโยธิน 44 ซึ่งได้เช่าที่ดินจากกรมธนารักษ์ ระยะเวลา 30 ปี มีเนื้อที่ 4 ไร่เศษ อยู่หลังสำนักงานการทางพิเศษแห่งประเทศไทย (กทพ.) เป็นทำเลที่มีศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ใช้เงินลงทุนไม่รวมที่ดินประมาณ 1,000 ล้านบาท เป็นโรงพยาบาลขนาด 130 เตียง สูง 6 ชั้น 3 อาคาร รวมอาคารจอดรถ อยู่ระหว่างขออนุมัติ EIA คาดว่าจะสร้างเสร็จเปิดบริการในปี 2568
เกาะแนวรถไฟฟ้า-ปั้นฮับเมดิคอล

“ที่พหลโยธิน 44 ที่ดินไม่ใหญ่ ใช้เงินลงทุนไม่มาก อยู่ใกล้กับโรงพยาบาลวิภาวดี ในเครือ อยู่ในทำเลดี เป็นแหล่งที่อยู่อาศัย มีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นมาก มีรถไฟฟ้าพาดผ่าน เข้าถึงง่าย กลุ่มสินแพทย์เรามีเซ็กเมนต์ที่ชัดเจนเรื่องคุณภาพการบริการที่ดี ราคาจับต้องได้”

นอกจากนี้ ยังมีแผนจะก่อสร้างโรงพยาบาลสินแพทย์ บริเวณถนนนางลิ้นจี่ เนื้อที่ 6 ไร่ ขนาด 180 เตียง สูง 16 ชั้น 1 อาคาร และที่จอดรถ 1 อาคาร ใช้เงินลงทุนประมาณ 2,000 ล้านบาท และจะลงทุน 2,000 ล้านบาท ยกระดับโรงพยาบาลสินแพทย์ รามอินทรา เป็นฮับเมดิคอล โดยจะนำที่ดินเป็นลานจอดรถเดิม เนื้อที่ 7 ไร่ ติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) พัฒนาเป็น “เมดิคอลคอมเพล็กซ์” พื้นที่ 60,000 ตร.ม. จะสร้างเสร็จภายใน 3 ปี มีทางเดินเชื่อมรถไฟฟ้า เป็นเดสติเนชั่นเหมือนสยาม เชื่อมอาคารโรงพยาบาล พื้นที่รีเทล สวนหย่อม เน้นคนไข้ต่างชาติเป็นหลัก รองรับเศรษฐกิจและธุรกิจท่องเที่ยวฟื้นตัวหลังโควิด

“จากสถานการณ์โควิด ปิดประเทศ ไม่มีการเดินทางของนักท่องเที่ยว มีผลกระทบต่อธุรกิจเครือเราน้อย เพราะรับคนไข้ต่างชาติน้อย แต่อีก 3 ปีหลังจากนี้ เราจะยกระดับสินแพทย์ รามอินทรากับศรีนครินทร์ เป็นเมดิคอลทัวริสซึ่ม ให้สอดรับกับเทรนด์ธุรกิจ”

ปักหมุดนนทบุรี-หัวเมืองใหญ่

นายสิทธิกล่าวอีกว่า สำหรับการลงทุนในพื้นที่ปริมณฑลมีที่ จ.นนทบุรี บริเวณวัดศรีประวัติ ย่านตลิ่งชัน ใกล้ทางลงทางด่วนศรีรัช-วงแหวนด้านตะวันตก เนื้อที่ 10 ไร่ ใช้เงินลงทุนประมาณ 1,000-2,000 ล้านบาท ขนาด 180-200 เตียง อยู่ระหว่างขอ EIA เช่นเดียวกัน

ขณะที่ต่างจังหวัดจะเน้นหัวเมืองใหญ่ กำลังซื้อสูง มีนักท่องเที่ยวต่างชาติ เช่น อุดรธานี อุบลราชธานี นครราชสีมา ระยอง นครสวรรค์ เป็นต้น โดยการลงทุนจะร่วมทุนกับแลนด์ลอร์ดในพื้นที่

ดึงทุนส่วนกลางผุดมิกซ์ยูส

ทั้งนี้ โครงการการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดอยู่ที่ จ.นครสวรรค์ จะร่วมกับนักลงทุนส่วนกลาง เป็นผู้ประกอบการศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และนักธุรกิจท้องถิ่น จะพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ มีทั้งโรงพยาบาล ที่อยู่อาศัย และศูนย์การค้า ซึ่งที่ดินอยู่ในทำเลมีศักยภาพตั้งอยู่ใจกลางเมืองติดกับสถานีขนส่ง บขส. และเนื้อที่ค่อนข้างใหญ่ประมาณ 30 ไร่
“ตั้งเป้าจะพัฒนาโครงการนี้ ทำให้นครสวรรค์เป็นเมืองธุรกิจสมบูรณ์ที่สุด มีคอมเพล็กซ์ ศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุด ดีสุดของภาคกลางตอนบน” นายสิทธิกล่าวและว่า

ส่วนแผนการพัฒนาโรงพยาบาลสินแพทย์ ระยอง อาจจะหาผู้ร่วมลงทุนเพิ่ม เนื่องจากเป็นที่ดินแปลงใหญ่ประมาณ 17 ไร่ ซึ่งเป็นอีกโครงการที่อยู่ในทำเลใจกลางเมือง ใกล้เทศบาลเมืองระยอง เป็นโรงพยาบาลขนาด 200 กว่าเตียง และเป็นโปรเจ็กต์รองรับพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) ที่จะสร้างความเจริญให้กับเศรษฐกิจ จ.ระยอง ใน 5-10 ปี