ผ่าแผนลงทุน “เซ็นทรัลฯ ” 5 ปี 1.2 แสนล้านทำอะไรบ้าง

CPN เปิดเกมบุกรีเทล-เรสซิเดนซ์-ออฟฟิศ-โรงแรม เคาะแผนลงทุน 5 ปี 2568-2572 ทุ่ม 120,000 ล้านบาท เปิด 2 ศูนย์การค้า, 3 มิกซ์ยูส ,6 Transform-อัปเกล Master Planning, 10 โครงการที่อยู่แนวสูง, 1 ออฟฟิศบิวดิ้ง และ “Go Hotel”

นางสาววัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา เปิดเผยว่า ปี 2567 ที่ผ่านมา CPN มีผลประกอบการทุบสถิติ All-Time High ทั้งแง่รายได้รวมที่ 51,843 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 16,729 ล้านบาท

มีทราฟฟิกรวมกว่า 500 ล้าน Visits ต่อปี และมีนักท่องเที่ยวมาที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลถึง 67 ล้าน Visits ต่อปี

ทั้งนี้ CPN มีแผนลงทุนในโครงการ Mega Mixed-Use และ Mega Project ต่าง ๆ ที่จะเปิดดำเนินการใน 5 ปี ( 2568-2572) นี้ภายใต้งบลงทุน 120,000 ล้านบาท ตามกลยุทธ์การพัฒนา Retail-Led Mixed-Use Development

ทั้งนี้ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลประสบความสำเร็จเป็น Thailand’s Largest Retail Destination for Global Brands ซึ่งปัจจุบันกว่า 80% ของแบรนด์ระดับโลกเลือกมาเปิด First Time in Thailand ที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัล และมี Flagship Stores มากถึง 50 ร้าน หลายแบรนด์มีสาขาที่ประสบความสำเร็จในด้านยอดขายในระดับ Top Rank

เริ่มจากการเปิดศูนย์การค้าระดับ Masterpiece “เซ็นทรัล พาร์ค” (Central Park) ซึ่งมีทั้งส่วนศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน บนที่ดิน 23 ไร่ โดยมีพื้นที่ศูนย์การค้า130,000 ตร.ม. ขณะนี้มีแบรนด์ระดับโลกเตรียมเปิดแล้วเกือบเต็มพื้นที่ รวมกว่า 230 แบรนด์ และร้านดังคอนเซ็ปต์ใหม่ไม่เคยมีมาก่อน โดยจะเปิดบริการในเดือนสิงหาคม 2568 นี้

ตามด้วย “The Central” พหลโยธิน (เดอะ เซ็นทรัล) โดยใช้งบลงทุนเฟสแรกราว ๆ 17,000-20,000 ล้านบาท โดยจะพัฒนาคู่กับเซ็นทรัลลาดพร้าว บนที่ดิน 49 ไร่พื้นที่ก่อสร้างกว่า 460,000 ตารางเมตร เพื่อรองรับดีมานด์ประชากรที่เพิ่มขึ้นและกลุ่มลูกค้าใหม่

ซึ่งประกอบไปด้วยแบรนด์ไทยและแบรนด์ระดับโลก โดยจะตามรอยเซ็นทรัลเวิลด์ที่มี Global Brands มาเปิด Flagship Store ที่นี่เป็นที่แรก เจาะ Catchment กรุงเทพฯ ตอนบน และ Quality Shoppers จากจังหวัดใกล้เคียง คาดว่าจะเปิดตัวได้ภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2569 และมีแผนดีเวลลอปเฟส 2 ต่อเนื่อง

พร้อมกันนี้ยังมีแผนพัฒนามิกซ์ยูสครบ 30 แห่งทั่วประเทศ โดยมีโครงการใหม่เรือธงอย่าง

• Central Northville ที่จะพลิกโฉมเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์เดิมให้เป็นมิกซ์ยูสที่ใหญ่ที่สุดใจกลางนนทบุรี ซึ่ง CPN ตั้งใจเป็น The New District of North Bangkok บนที่ดิน 59 ไร่ และพื้นที่ศูนย์การค้า 210,000 ตร.ม. รองรับการขยายของแบรนด์ดังทั้งไทยและเทศ คาดว่าจะเปิดให้บริการในไตรมาส 2 ปี 2569

• Central Khonkaen Campus โครงการที่ 2 มูลค่าการลงทุน 3,000 ล้านบาทเพื่อรองรับกำลังซื้อที่สูงในพื้นที่จังหวัดขอนแก่น บนพื้นที่ 30 ไร่ มีพื้นที่ศูนย์การค้า 67,000 ตร.ม. โดยจะเปิดช่วงไตรมาส 2 ปี 2569 ควบคู่ไปกับการพัฒนาคอนโดรูปแบบใหม่ และ GO! Hotel แห่งแรกของอีสาน

• Central Chiangmai Airport โดยจะยกระดับ Master Planning ใหม่ให้ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือบนที่ดิน 130 ไร่ พื้นที่ศูนย์การค้า173,000 ตร.ม. ขยายโซนกาดหลวง Indoor Local Market 3 เท่ารวม 10,000 ตร.ม. ในโครงการยังประกอบด้วย Convention Hall, Tourist Hub และ Multi-Generation Space รวมถึง Go Wholesale แห่งแรกในภาคเหนือ และยังมีโซน Hug Craft & Northern Village เพื่อเป็น Tourist Magnet โดยเตรียมเปิดช่วงไตรมาส2 ปี 2569 และมีแผนพัฒนาโรงแรม และคอนโดมิเนียมในอนาคต
• Central Phuket จุดสำคัญคือการลงทุนเพิ่ม 3,000 ล้านบาทขยายพื้นที่โซนลักชูรี่อีก 20,000 ตร.ม. เพื่อรองรับดีมานด์ Quality Tourists ส่วนขยายเฟสแรกจะเปิดในไตรมาส 3 ปี 2569
• Central Krabi ศูนย์การค้าต้นแบบด้าน Sustainable & Mindful Travel ควบคู่ไปกับเมืองเพื่อผลักดันให้เป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลก โดยจะเปิดบริการในเดือนตุลาคมนี้

นอกจากนี้ยังมีโครงการ Transformation ศูนย์การค้ารอบกรุงเทพ เพื่อตอบโจทย์ Affluent Demographic ที่มีกำลังซื้อสูงขึ้น โดยสร้าง Magnet Destinations ใหม่ ๆ

ทั้ง Fashion, Food Hub, Family & Edutainment ที่ดีที่สุดในแต่ละย่าน ดึงดูดทั้ง Key Anchor Brands และแบรนด์ดังใหม่ๆ ได้แก่

• Central Pinklao (เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า) ให้เป็นศูนย์กลางย่านธนบุรีซึ่งมีประชากรเติบโตและมีกำลังซื้อเพิ่มในคอนเซ็ปต์ New Soul of the District โดยจะเปิดในไตรมาส 3 ปี 2568
• Central Chaengwattana (เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ) ซึ่งย่านที่เติบโตเป็นศูนย์กลางออฟฟิศ ครอบครัวกำลังซื้อสูง และคอมมูนิตี้ Expat ในคอนเซ็ปต์ The Life Extraordinaire คาดว่าจะเปิดบริการในไตรมาส 4 ปี 2568
• Central Bangna (เซ็นทรัล บางนา) - Life Well Lived โดยปรับ Master Planning ขยายพื้นที่โครงการมิกซ์ยูสบนพื้นที่ 50 ไร่ เพื่อรองรับกำลังซื้อสูงของย่านที่อยู่อาศัยระดับลักชูรี่ เปิดช่วงไตรมาส 3 ปี 2569

ผู้บริหารกล่าวต่อไปว่านอกจาก “รีเทล” แล้ว CPN ยังมีอีก 3 ธุรกิจประกอบไปด้วย

• Residence ซึ่งมีการเติบโตทั้งแนวราบและแนวสูง ปีที่ผ่านมาทั้ง 23 โครงการที่อยู่ติดศูนย์การค้าเซ็นทรัลสามารถปิดการขายได้หมดทุกโครงการภายใน 1-2 เดือน ทั้งเอสเซ็นท์ นครสวรรค์, นครปฐม, นครศรีธรรมราช และในปีนี้มีแผนเปิดโครงการใหม่แนวสูง 10 โครงการ
• ธุรกิจอาคารสำนักงาน ซึ่งปัจจุบันมี 10 อาคารรอบกรุงเทพฯ มียอด Occupancy Rate สูงกว่า 90% และกำลังจะเปิด “Central Park Offices” ในเดือนสิงหาคมนี้เป็นอาคารที่ 11 ของ CPN ซึ่งคาดว่าจะดึงดูดบริษัททั่วโลกเข้ามา
• ธุรกิจโรงแรม ซึ่งดีเวลลอปภายใต้ 3 คอนเซ็ปต์ที่ชัดเจนและมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยปีที่ผ่านมาเปิดตัว “Hilton Garden Inn Rayong” และในปีนี้และปีต่อๆไปจะมีการเปิดโครงการ “Go Hotel” อย่างต่อเนื่อง

อ่านข่าว แวดวงธุรกิจ ที่น่าสนใจ ทั้งหมด ได้ที่นี่